Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Emilievej 1A, 2920 Charlottenlund

Emilievej 1A er et dobbelthus på 142 m², opført i 1947. Grunden er på 301 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 10,9 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 4 værelser
Grund: 301 m²
Opført: 1947
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 10,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 1
Højeste bygning: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 301 m²
: 2kn
Ejerlav: Ordrup
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
Højde over havet: 11,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ordrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ordrup Park naturområde370 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

10,9 mio. kr

10.864.000 kr

2022

6,6 mio. kr

6.563.000 kr · vurderet areal 301 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	10.864.000 kr	6.563.000 kr	+3.376.000 kr
2020	7.488.000 kr	4.559.000 kr	+2.538.000 kr
2019	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2018	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2017	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2016	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2015	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2014	4.950.000 kr	2.758.900 kr	0 kr
2013	4.950.000 kr	2.758.900 kr	-150.000 kr
2012	5.100.000 kr	2.829.600 kr	0 kr
2011	5.100.000 kr	2.829.600 kr	+50.000 kr
2010	5.050.000 kr	1.937.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2036024.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. februar 2022
Udstedt: 20. februar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm, Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering , Efterisolering af vandret skunk med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering , Efterisolering af lodret skunk med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering og Indvendig efterisolering af skråvægge med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 39.500 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat og Indvendig efterisolering af massive brøstninger ved radiatorer med 200 mmInvestering 23.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Indvendig efterisolering af den massive teglstensvæg mod uopvarmet kælder med 200 mmInvestering 27.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på kælderydervægge over jord, Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på kælderydervægge mod jord.Investering 33.300 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering, Isolering af uisoleret betongulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering og Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 24.900 kr · sparer 1.400 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 4,7 kW som type IVT Nordic 12 LR-NInvestering 18.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet kælder og krybekælder op til 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 200 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 2.500 kr · sparer 2.200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 25.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 241 · Lokalplan 241 for et område mellem Ordrupvej, Jægersborg Allé og Annettevej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 3.B48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2036024
Matrikelnumre: 2kn
Ejerlav: Ordrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Ordrup7115
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.756932, 12.567624
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.846 · N 6.184.791
Terræn (DTM): 11,6 moh.
Overflade (DSM): 16,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2036024

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2036024 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også