Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Klampenborgvej 12E, 2930 Klampenborg

Klampenborgvej 12E er et parcelhus på 296 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1966. Grunden er på 1.292 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 12,5 mio. kr.

Boligareal: 296 m²; 3 enheder
Grund: 1.292 m²
Opført: 1957; om-/tilbygget 1966
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 12,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 296 m²
: 3
Højeste bygning: 16,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.292 m²
: 1py
Ejerlav: Kristiansholm
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2930 Klampenborg
Højde over havet: 4,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skovshoved
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Christiansholms Mose naturområde254 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

12,5 mio. kr

12.485.000 kr

2022

7,9 mio. kr

7.856.000 kr · vurderet areal 1.292 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	12.485.000 kr	7.856.000 kr	+3.355.000 kr
2020	9.130.000 kr	5.700.000 kr	+2.530.000 kr
2019	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2018	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2017	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2016	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2015	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2014	6.600.000 kr	4.993.200 kr	0 kr
2013	6.600.000 kr	4.993.200 kr	-200.000 kr
2012	6.800.000 kr	5.121.200 kr	0 kr
2011	6.800.000 kr	5.121.200 kr	+300.000 kr
2010	6.500.000 kr	3.507.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2035571.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. juni 2024
Udstedt: 11. juni 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag over tilbygning mod syd og over tidligere udhus med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge mod øst og vest med 200 mm.Investering 93.100 kr · sparer 3.400 kr om året
udvendig efterisolering af massive ydervægge mod nord med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
udvendig efterisolering af massive ydervægge på sydtilbygning med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af vinduer og glasdøre med to lag alm. termorude til nye elementer med to lag lavenergitermoruder med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af hovedørs facadeparti til nyt facadeparti med tolags energirudeInvestering 25.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdør i fyrrumInvestering 6.300 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisolerede varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 25-40N, 18 WInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 17.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 414 · for et område ved Dyrehavevej og Klampenborgvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,87 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2035571
Matrikelnumre: 1py
Ejerlav: Kristiansholm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skovshoved7116
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.772240, 12.580037
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.537 · N 6.186.534
Terræn (DTM): 4,3 moh.
Overflade (DSM): 7,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2035571

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2035571 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også