Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Ryvej 5B, 2791 Dragør

Ryvej 5B er et parcelhus på 189 m², opført i 1984. Grunden er på 1.015 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,3 mio. kr.

Boligareal: 189 m²; 5 værelser
Grund: 1.015 m²
Opført: 1984
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 189 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.015 m²
: 52av
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Store Magleby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,3 mio. kr

7.331.000 kr

2022

4,9 mio. kr

4.888.000 kr · vurderet areal 1.015 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.331.000 kr	4.888.000 kr	+1.279.000 kr
2020	6.052.000 kr	3.023.000 kr	+2.702.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	1.199.000 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	1.199.000 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	1.229.700 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	1.229.700 kr	+250.000 kr
2010	3.200.000 kr	1.084.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2034585.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 15. april 2024
Udstedt: 15. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvægge i tagkonstruktionInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vindue som er monteret udenpå facade samt vinduer monteret i Aluminiums rammerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med nye energivinduer (BR10 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af trævinduer med nye energivindurer (BR10 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af terrassedør med nye energivindurer (BR10 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af en ny A-mærket solo gaskedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Den eksisterende fordelingspumpe til radiatorvarme udskiftesInvestering 5.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Den eksisterende fordelingspumpe til gulvvarme udskiftesInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Solcelleanlæg 30 m² - 4,5 kWpInvestering 80.000 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 15.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
: 2.01A PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2034585
Matrikelnumre: 52av
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Store Magleby7192
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.606489, 12.664695
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 730.819 · N 6.168.379
Terræn (DTM): 2,6 moh.
Overflade (DSM): 6,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2034585

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2034585 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også