Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Søvej 2, 2791 Dragør

Søvej 2 er et parcelhus på 189 m², opført i 1976. Grunden er på 1.251 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,7 mio. kr.

Boligareal: 189 m²; 5 værelser
Grund: 1.251 m²
Opført: 1976
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 189 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.251 m²
: 41dy
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Store Magleby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,7 mio. kr

5.724.000 kr

2022

4,0 mio. kr

4.022.000 kr · vurderet areal 1.251 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.724.000 kr	4.022.000 kr	+1.244.000 kr
2020	4.480.000 kr	2.488.000 kr	+1.280.000 kr
2019	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2018	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2017	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2016	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2015	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2014	3.200.000 kr	1.279.800 kr	0 kr
2013	3.200.000 kr	1.279.800 kr	-100.000 kr
2012	3.300.000 kr	1.312.600 kr	0 kr
2011	3.300.000 kr	1.312.600 kr	+300.000 kr
2010	3.000.000 kr	1.169.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2034248.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. november 2027
Udstedt: 3. november 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 12.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af rude i vindue i entréInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med to 1-lags glasruder med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af terrassedøre og yderdør i bryggersInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør i entre med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW), etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen og installation af fordelingspumpeInvestering 122.000 kr · sparer 13.100 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand med varmtvandsbeholder til solvarme - 200LInvestering 40.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 3.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 25.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BY4ST · Byplanvedtægt 4 af St.Magleby / Søvang Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager
Lokalplan: LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
: 7.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,04 m
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2034248
Matrikelnumre: 41dy
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Store Magleby7192
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.575146, 12.617971
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 728.059 · N 6.164.739
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 3,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2034248

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2034248 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også