Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Fasanvænget 2, 2791 Dragør

Fasanvænget 2 er et parcelhus på 150 m², opført i 1949. Grunden er på 1.138 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,2 mio. kr.

Boligareal
150 m²
6 værelser
Grund
1.138 m²
Opført
1949
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
6,2 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Dragør kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
150 m²
1
Højeste bygning
7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.138 m²
22bl
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune
Dragør Kommune
Postnummer
2791 Dragør
Højde over havet
2,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Store Magleby
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
6,2 mio. kr
6.204.000 kr
2022
4,4 mio. kr
4.421.000 kr · vurderet areal 1.138 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20226.204.000 kr4.421.000 kr
20204.174.000 kr2.632.000 kr
20193.050.000 kr1.284.900 kr
20183.050.000 kr1.284.900 kr
20173.050.000 kr1.284.900 kr
20163.050.000 kr1.284.900 kr
20153.050.000 kr1.284.900 kr
20143.050.000 kr1.284.900 kr
20133.050.000 kr1.284.900 kr
20123.150.000 kr1.317.800 kr
20113.150.000 kr1.317.800 kr
20102.850.000 kr1.095.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2033263.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Gyldigt til
15. september 2027
Udstedt
15. september 2017

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 7.500 kr · sparer 300 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 27.500 kr · sparer 800 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 25.000 kr · sparer 7.900 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 40.000 kr · sparer 2.500 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 15.000 kr · sparer 600 kr om året
  • Montage af termostatventilerInvestering 5.000 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 3,6 kWInvestering 63.000 kr · sparer 4.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 19.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP30 · Vængekvarteret vest for Mågevænget Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan
LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
4.02A PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 1.000-års stormflod, 0,16 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 100-års stormflod, 0,31 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,28 m dyb, fyldt ved 64 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2033263
Matrikelnumre
22bl
Ejerlav
St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker
1
Kommunekode
0155
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Store Magleby7192
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Tårnby
WGS84 (EPSG:4326)
55.588532, 12.636143
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 729.126 · N 6.166.287
Terræn (DTM)
2,6 moh.
Overflade (DSM)
3,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2033263

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2033263 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også