Thimandsvænget 2, 2791 Dragør
Thimandsvænget 2 er et parcelhus på 167 m², opført i 1975 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 813 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,5 mio. kr.
- Boligareal
- 167 m²
- 7 værelser
- Grund
- 813 m²
- Opført
- 1975
- om-/tilbygget 1994
- Varme
- Elvarme
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 5,5 mio. kr
- vurderet 2024
- Bygninger
- 2
- inkl. garage
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 167 m²
- 1
- Højeste bygning
- 4,1 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 813 m²
- 20bdEjerlav: St. Magleby By, St. Magleby
- Kommune
- Postnummer
- 2791 Dragør
- Højde over havet
- 6,8 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Store Magleby
- Retskreds
- Københavns Byret
- Politikreds
- Københavns Politi
- Opstillingskreds
- Tårnby
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 5.494.000 kr | 3.925.000 kr | -235.000 kr |
| 2022 | 5.729.000 kr | 4.061.000 kr | +1.078.000 kr |
| 2020 | 4.651.000 kr | 2.683.000 kr | +1.901.000 kr |
| 2019 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2018 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2017 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2016 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2015 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2014 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | 0 kr |
| 2013 | 2.750.000 kr | 1.069.400 kr | -100.000 kr |
| 2012 | 2.850.000 kr | 1.096.800 kr | 0 kr |
| 2011 | 2.850.000 kr | 1.096.800 kr | +350.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2032913.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Gyldigt til
- 4. oktober 2027
- Udstedt
- 4. oktober 2017
Energikonsulentens forslag
- Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering 30.000 kr · sparer 1.800 kr om året
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering Forslaget er ikke rentabelt med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
- Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering i bad, bryggers og i det syd/østlige værelse. Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering 18.300 kr · sparer 1.900 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduer i bryggers. Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmning og komforten i bygningen højnes, da kuldenedslag fra ruderne reduceres.Investering 9.700 kr · sparer 500 kr om året
- Montage af nyt mekanisk ventilationsanlæg Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmning og komforten i bygningen højnes.Investering 40.000 kr · sparer 2.600 kr om året
- Installation af ny kondenserende gaskedel og etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering 178.000 kr · sparer 13.400 kr om året
- Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 17.000 kr · sparer 6.300 kr om året
- Installation af ny varmtvandsbeholder og installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion Forslaget er ikke rentabelt med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
- Montage af nye solceller Forslaget er ikke rentabelt med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 30.200 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- BY3ST · Byplanvedtægt 3 af St.m./Hartk.Vej Nord Læs planen (PDF)Boligområde
- Lokalplan
- LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
- 5.02 PDFBoligområde
Kilde: Plandata.dk
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2032913
- Matrikelnumre
- 20bd
- Ejerlav
- St. Magleby By, St. Magleby
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0155
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Store Magleby7192
- Retskreds (DAGI)
- Københavns Byret1101
- Politikreds (DAGI)
- Københavns Politi1470
- Opstillingskreds (DAGI)
- Tårnby
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.596594, 12.657030
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 730.394 · N 6.167.253
- Terræn (DTM)
- 6,8 moh.
- Overflade (DSM)
- 6,9 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2032913 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen