Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Herlev Torv 17, 2730 Herlev

Herlev Torv 17 er en kontorejendom med 808 m² erhvervsareal, opført i 1972. Grunden er på 406 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 808 m²; 7 enheder
Grund: 406 m²
Opført: 1972
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-30044)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 96 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan VIII · For et område i Herlev Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Erhvervsareal: 808 m²
: 7
Bygningshøjde: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 406 m²
: 45
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 20,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Byparken naturområde120 m
Herlev Gadekær sø147 m
Grankoglen naturområde397 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,4 mio. kr

7.350.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.523.100 kr · vurderet areal 406 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2019	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2018	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2017	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2016	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2015	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2014	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2013	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2012	7.350.000 kr	1.523.100 kr	0 kr
2011	7.350.000 kr	1.660.000 kr	0 kr
2010	7.350.000 kr	1.660.000 kr	-1.350.000 kr
2009	8.700.000 kr	1.764.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2023253.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. november 2025
Udstedt: 3. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Mod parkering. Udskiftning af termoruder til nye to-lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Hoveddøre til trappe mod syd. Udskiftning af glasdøre med 1 lag glas til nye døre med to-lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af ventilationskanaler på loft.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ny pumpe til forsyning af varmeflade på ventilationsanlæg.Investering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmefordelingsanlægget.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderen op til 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Kælderen - Boks. Udskiftning af T8 rør til nye LED rør.Investering 5.400 kr · sparer 1.400 kr om året
Kælderen - omklædning og depotrum. Udskiftning af T8 rør til nye LED rør samt regulering med bevægelsesmelder.Investering 17.600 kr · sparer 2.600 kr om året
1. sal. Regulering af belysningen med PIR føler.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Toiletter. Regulering af belysningen med bevægelsesmelder.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montering af solceller til supplering af elforbruget. 50 m² Solcellepaneler.Investering 150.000 kr · sparer 10.900 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 20.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: VIII · For et område i Herlev Bymidte Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: C20 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 163-30044 · Renseri - Herlev Torv 17 · Region Hovedstaden
96 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2023253
Matrikelnumre: 45
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.724378, 12.438996
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.959 · N 6.180.763
Terræn (DTM): 20,5 moh.
Overflade (DSM): 28,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2023253

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2023253 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også