Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Topasvej 12, 2730 Herlev

Topasvej 12 er et parcelhus på 69 m², opført i 1951 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 691 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 69 m²; 3 værelser
Grund: 691 m²
Opført: 1951; om-/tilbygget 1997
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 69 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 691 m²
: 12ez
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 35,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Præstebro
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lindbjerg landskabsform104 m
Hospitalsparken naturområde223 m
Hospitalssøen sø313 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,1 mio. kr

3.104.000 kr

2024

3,2 mio. kr

3.226.000 kr · vurderet areal 691 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.104.000 kr	3.226.000 kr	-123.000 kr
2022	3.227.000 kr	3.327.000 kr	+326.000 kr
2020	2.901.000 kr	2.530.000 kr	+851.000 kr
2019	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	1.003.100 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	1.003.100 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	1.028.800 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	1.028.800 kr	+200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2020991.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. september 2036
Udstedt: 21. september 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum så der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm.Investering 19.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indv. Isolering af massive uisolerede ydervægge, 50 mmInvestering 55.600 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 135.000 kr · sparer 15.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 24.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B8 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2020991
Matrikelnumre: 12ez
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Præstebro7136
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.735650, 12.435514
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.678 · N 6.182.005
Terræn (DTM): 35,6 moh.
Overflade (DSM): 35,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2020991

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2020991 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også