Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Topasvej 1B, 2730 Herlev

Topasvej 1B er et parcelhus på 172 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 902 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,4 mio. kr.

Boligareal: 172 m²; 5 værelser
Grund: 902 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 172 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 902 m²
: 12ds
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 33,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Præstebro
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lindbjerg landskabsform201 m
Hospitalsparken naturområde320 m
Hospitalssøen sø381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,4 mio. kr

5.404.000 kr

2022

3,8 mio. kr

3.809.000 kr · vurderet areal 902 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.404.000 kr	3.809.000 kr	+712.000 kr
2020	4.692.000 kr	3.000.000 kr	+1.792.000 kr
2019	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2016	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2015	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2014	2.900.000 kr	1.145.000 kr	0 kr
2013	2.900.000 kr	1.145.000 kr	-100.000 kr
2012	3.000.000 kr	1.174.400 kr	0 kr
2011	3.000.000 kr	1.174.400 kr	+100.000 kr
2010	2.900.000 kr	731.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2020959.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. maj 2036
Udstedt: 19. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 29.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge ved 1. sal med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge i nedre stue med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udv. Isolering af ydervægge i stueplan med 200 mm PIRInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udv. Isolering af massive ydervægge i gavle, 200 mm PIRInvestering 41.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 100 mm isoleringInvestering 16.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 54.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende kældervindueInvestering 4.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af kælderdør og hoveddørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 25.200 kr · sparer 800 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 106.200 kr · sparer 3.000 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 31.300 kr · sparer 7.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.800 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 28.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B8 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2020959
Matrikelnumre: 12ds
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Præstebro7136
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.735839, 12.434104
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.589 · N 6.182.022
Terræn (DTM): 33,5 moh.
Overflade (DSM): 36,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2020959

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2020959 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også