Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Symfonivej 16, 2730 Herlev

Symfonivej 16 er en lagerejendom med 616 m² erhvervsareal, opført i 1955 og om- eller tilbygget i 1967. Grunden er på 1.271 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 616 m²; 4 enheder
Grund: 1.271 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 1967
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-05025)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan II · For et areal syd for banen i det østlige Herlev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 616 m²
: 4
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.271 m²
: 6ht
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 12,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Præstebro
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Viemoseparken naturområde370 m
Pilemosen A/H bebyggelse387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.800.000 kr

2020

889.700 kr

889.700 kr · vurderet areal 1.271 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2019	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2012	2.800.000 kr	889.700 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	737.200 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	737.200 kr	-500.000 kr
2009	3.300.000 kr	927.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019983.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juni 2032
Udstedt: 7. juni 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 28.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 82.700 kr · sparer 49.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 168.800 kr · sparer 9.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med tolags termoruderInvestering 358.500 kr · sparer 15.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer monteret med etlags ruderInvestering 4.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue monteret med tolags termorudeInvestering 2.000 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende uisolerede yderdøre (mod nord)Investering 12.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør monteret med tolags termoruderInvestering 13.100 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre (mod gården) med uisolerede fyldninger og tolags termoruderInvestering 36.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 24.200 kr · sparer 2.900 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 380.000 kr · sparer 27.000 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 25.200 kr · sparer 8.100 kr om året
Isolering af uisolerede varmerør op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 800 kr om året
Installation af LED paneler, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 98.000 kr · sparer 8.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 10.500 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 137.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: II · For et areal syd for banen i det østlige Herlev Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 2.5 etager
: E10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 163-05025 · Finmekanisk værksted mm. - Symfonivej 16 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,45 m dyb, fyldt ved 765 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019983
Matrikelnumre: 6ht
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Præstebro7136
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.715225, 12.447078
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.517 · N 6.179.770
Terræn (DTM): 12,0 moh.
Overflade (DSM): 18,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019983

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019983 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også