Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Marielundvej 29, 2730 Herlev

Marielundvej 29 er en kontorejendom med 4.385 m² erhvervsareal, opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 8.047 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.385 m²
Grund: 8.047 m²
Opført: 1968; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 20,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-00090)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 4 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 53 · For et erhvervsområde ved Marielundvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 4.385 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,1 m

Bebygget areal
3.735 m²
Erhvervsareal
4.385 m²
Højde over terræn
5,1 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Marielundvej 29, 2730 HerlevEnhed til kontor · 4.385 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.047 m²
: 3u
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 13,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,4 mio. kr

20.400.000 kr

2020

5,6 mio. kr

5.632.900 kr · vurderet areal 8.047 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2019	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2018	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2017	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2016	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2015	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2014	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2013	20.400.000 kr	5.632.900 kr	0 kr
2012	20.400.000 kr	5.632.900 kr	+6.100.000 kr
2011	14.300.000 kr	4.667.300 kr	0 kr
2010	14.300.000 kr	4.667.300 kr	-2.500.000 kr
2009	16.800.000 kr	5.874.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019302.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. februar 2031
Udstedt: 25. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 34.600 kr om året
Kælder: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 22.200 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 13.300 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 7.100 kr · sparer 300 kr om året
Kontorbygning: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Lagerbygning: Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 30.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Lager - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 180.000 kr · sparer 108.300 kr om året
Kontor - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 19.500 kr · sparer 10.800 kr om året
Køkken/spiserum - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 15.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Personalerum - Øst: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 24.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Køkken - Øst: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 16.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Kælder - Depot- og teknikrum: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 75.000 kr · sparer 5.300 kr om året
Kontor - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 96.000 kr · sparer 6.600 kr om året
Gang - Øst: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Gang - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Toiletter/depot - Vest: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Toiletter/bad - Øst: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 111.300 kr · sparer 11.300 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 217.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 53 · For et erhvervsområde ved Marielundvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 6 etager · højst 24 m
: BE27 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 163-00090 · Trykkeri mm. - Marielundvej 29 · Region Hovedstaden
4 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019302
Matrikelnumre: 3u
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.717432, 12.429274
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.387 · N 6.179.960
Terræn (DTM): 13,6 moh.
Overflade (DSM): 18,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019302

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019302 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også