Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Carolinevej 17, 2900 Hellerup

Carolinevej 17 er et parcelhus på 259 m², opført i 1892 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 2 matrikler på i alt 618 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,1 mio. kr.

Boligareal: 259 m²; 3 enheder
Grund: 618 m²; 2 matrikler
Opført: 1892; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 19,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 259 m²
: 3
Højeste bygning: 10,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 618 m²
: 2v, 2x
Ejerlav: Hellerup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Experimentarium seværdighed308 m
Hellerup Strandpark naturområde328 m
Bymærke seværdighed351 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

19,1 mio. kr

19.144.000 kr

2020

7,8 mio. kr

7.793.000 kr · vurderet areal 618 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	19.144.000 kr	7.793.000 kr	+11.344.000 kr
2019	7.800.000 kr	3.207.600 kr	0 kr
2018	7.800.000 kr	3.207.600 kr	0 kr
2017	7.800.000 kr	3.207.600 kr	0 kr
2016	7.800.000 kr	3.207.600 kr	+7.800.000 kr
2015	0 kr	0 kr	0 kr
2014	0 kr	0 kr	0 kr
2013	0 kr	0 kr	0 kr
2012	0 kr	0 kr	0 kr
2011	0 kr	0 kr	0 kr
2010	0 kr	0 kr	0 kr
2009	0 kr	0 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019025.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. april 2035
Udstedt: 26. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag, skunkvæg, gulv i skunkrum og af loft mod tagrumInvestering 103.400 kr · sparer 3.600 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over terræn og mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montering af 5,6 kW solcelleanlæg på 28 m²Investering 92.000 kr · sparer 7.300 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 18.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 350 · Lokalplan 350 for et område mellem Frederikkevej og Tuborg Nord Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B57 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,93 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019025
Matrikelnumre: 2v, 2x
Ejerlav: Hellerup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.729412, 12.579393
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.743 · N 6.181.769
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019025

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 2019025 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også