Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Rugmarken 81, 2860 Søborg

Rugmarken 81 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 105 m², opført i 1956. Grunden er på 302 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 4,1 mio. kr.

Boligareal: 105 m²; 5 værelser
Grund: 302 m²
Opført: 1956
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
: 1
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 302 m²
: 19dh
Ejerlav: Gladsaxe
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 37,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gladsaxe
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Espehøj fortidsminde195 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

4,1 mio. kr

4.097.000 kr

2024

2,8 mio. kr

2.789.000 kr · vurderet areal 302 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	4.097.000 kr	2.789.000 kr	-24.000 kr
2022	4.121.000 kr	2.783.000 kr	+724.000 kr
2020	3.397.000 kr	2.116.000 kr	+1.247.000 kr
2019	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2014	2.150.000 kr	647.000 kr	0 kr
2013	2.150.000 kr	647.000 kr	-100.000 kr
2012	2.250.000 kr	663.600 kr	0 kr
2011	2.250.000 kr	663.600 kr	+150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2018418.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. september 2032
Udstedt: 20. september 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering 83.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Udvendig efterisolering med 300 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering 293.800 kr · sparer 11.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke og front med 250 mmInvestering 29.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Udvendig efterisolering med 300 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isolering.Investering 156.600 kr · sparer 7.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 30.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 138.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 104.000 kr · sparer 35.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 73.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2018418
Matrikelnumre: 19dh
Ejerlav: Gladsaxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Gladsaxe7130
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.749312, 12.474422
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.044 · N 6.183.647
Terræn (DTM): 37,1 moh.
Overflade (DSM): 37,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2018418

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2018418 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også