Abelsvej 2, 2880 Bagsværd
Abelsvej 2 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 88 m², opført i 1948. Grunden er på 292 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 44,5 mio. kr.
- Boligareal
- 88 m²
- 3 værelser
- Grund
- 292 m²
- Opført
- 1948
- Varme
- Naturgasfyr
- suppleret af brændeovn
- Offentlig vurdering
- 44,5 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygninger
- 2
- inkl. carport
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Ét forhold er værd at undersøge nærmere.
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 208 · Lundevænge
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 88 m²
- 1
- Højeste bygning
- 7,4 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 292 m²
- 17iøEjerlav: Gladsaxe
- Kommune
- Postnummer
- 2880 Bagsværd
- Højde over havet
- 35,0 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Stengård
- Retskreds
- Retten i Glostrup
- Politikreds
- Københavns Vestegns Politi
- Opstillingskreds
- Gladsaxe
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Bagsværd Fort seværdighed287 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2019 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2018 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2017 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2016 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2015 | 44.500.000 kr | 24.055.300 kr | 0 kr |
| 2014 | 44.500.000 kr | 24.672.100 kr | 0 kr |
| 2013 | 44.500.000 kr | 24.672.100 kr | 0 kr |
| 2012 | 44.500.000 kr | 24.672.100 kr | 0 kr |
| 2011 | 44.500.000 kr | 25.323.300 kr | 0 kr |
| 2010 | 44.500.000 kr | 25.323.300 kr | 0 kr |
| 2009 | 44.500.000 kr | 26.760.900 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2017347.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Udløb
- 17. februar 2025
- Udstedt
- 17. februar 2015
Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.
Energikonsulentens forslag
- Efterisolering af hanebåndslofter med ca. 200 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med ca. 300 mm.Investering 96.000 kr · sparer 3.000 kr om året
- Efterisolering af skrålofter, skunke, kvisttage og kvistflunker til i alt ca. 300 mm. Forslaget kan udføres i forbindelse med en eventuel tagudskiftning.Investering ikke angivet · sparer 11.500 kr om året
- Udskiftning af vinduer og havedøre til nye typer med 3-lags lavenergiruder og udskiftning af massive yderdøre til isolerede yderdøre. Ud over at lavenergivinduer giver en varmebesparelse, bliver komforten forbedret p.g.a. mindre kuldenedfald fra vinduerne og derved mindre fodkulde.Investering ikke angivet · sparer 29.000 kr om året
- Abelsvej 7: Udskiftning af nyere oliefyr til kondenserende gasfyr. I henhold til bygningsreglementet stilles der krav til virkningsgrad ved udskiftning af gaskedel. Dette betyder at der ikke længere må installeres traditionelle kedler, som i modsætning til kondenserende kedler ikke udnytter kondensationsvarmen i forbrændingsprodukterne. Der opnås derved også den største besparelse, men ikke nødvendigvis den bedste rentabilitet, da kondenserende kedler er noget dyrere. Det er vigtigt at kondenserende kedler kører med lave driftstemperaturer. Det er derfor nødvendigt at vurdere om varmekilder er store nok for at opnå den nødvendige indetemperatur på kolde dage. I visse tilfælde kan udskiftning af kedel først opnå maksimal effekt, hvis der samtidig foretages forbedring af klimaskærmen.Investering 45.000 kr · sparer 5.900 kr om året
- Montering af eksempelvis ca. 7 m² solceller på taget af hver bolig. Der skal indhentes flere tilbud, da priser og kvalitet kan variere. Overvejes etablering af solcelleanlæg, anbefales yderligere analyser for korrekt beslutningsgrundlag om anlægsudformning og størrelse. Der skal foretages lastberegninger, som viser at taget kan bære solcellerne. Og det skal sikres, at lokalplanerne godkender solceller. Endelig er der en del lovgivning på området, som skal undersøges nøje inden eventuel udførelse.Investering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 58.000 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- LP 208 · Lundevænge Læs planen (PDF)Boligområde · bebyggelsesprocent 40 %
- 4B16 PDFBoligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
- Vejtrafik
- 58-62 dB over døgnetOm natten: 50-54 dB
Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger i en lavning, op til 0,93 m dyb, fyldt ved 128 mm regn1 lavning rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2017347
- Matrikelnumre
- 17iø
- Ejerlav
- Gladsaxe
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0159
- Hovedbygning (BBR)
- Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
- Sogn (DAGI)
- Stengård7133
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Glostrup1109
- Politikreds (DAGI)
- Københavns Vestegns Politi1469
- Opstillingskreds (DAGI)
- Gladsaxe
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.754799, 12.473492
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 717.955 · N 6.184.254
- Terræn (DTM)
- 35,0 moh.
- Overflade (DSM)
- 37,8 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2017347 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen