Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Hvedemarken 5, 2860 Søborg

Hvedemarken 5 er et parcelhus på 135 m², opført i 1932. Grunden er på 972 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 135 m²; 6 værelser
Grund: 972 m²
Opført: 1932
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 135 m²
: 1
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 972 m²
: 10fi
Ejerlav: Gladsaxe
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 35,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gladsaxe
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,0 mio. kr

2.950.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.416.700 kr · vurderet areal 972 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2019	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2018	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2017	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	1.416.700 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	1.416.700 kr	-100.000 kr
2012	3.050.000 kr	1.453.000 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	1.453.000 kr	+650.000 kr
2010	2.400.000 kr	788.500 kr	0 kr
2009	2.400.000 kr	788.500 kr	-1.250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2016262.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. oktober 2032
Udstedt: 11. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Tilbygning/udestue - Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 63.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 6.500 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 78.200 kr · sparer 5.800 kr om året
Oprindelige bygning - Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering 186.700 kr · sparer 7.800 kr om året
Gavle 1 sal - Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udestue - Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 25.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 5.800 kr · sparer 500 kr om året
Værelse mod SØ - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 12.600 kr · sparer 6.300 kr om året
Værelse mod SØ - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 32.200 kr · sparer 2.400 kr om året
Værelse mod syd+nord+øst - Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 35.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Værelse mod syd+nord+øst - Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 71.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Fyrrum - Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Fyrrum - Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Kælder - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 15.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Udestue - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 74.400 kr · sparer 12.200 kr om året
Kviste - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 15.600 kr · sparer 1.300 kr om året
1 sal - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 12.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Stuehus - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 60.600 kr · sparer 5.000 kr om året
Fyrrum - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 4.400 kr · sparer 400 kr om året
Bagindgang - Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 15.400 kr · sparer 1.600 kr om året
Stuehus - Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 35.700 kr · sparer 2.300 kr om året
1 sal - Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Kælder mod syd - Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 31.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 150 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 117.800 kr · sparer 3.400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 195.000 kr · sparer 37.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 10.200 kr om året

Samlet besparelse for de 29 forslag med et tal: 116.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2016262
Matrikelnumre: 10fi
Ejerlav: Gladsaxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gladsaxe7130
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.747430, 12.478095
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.285 · N 6.183.449
Terræn (DTM): 35,5 moh.
Overflade (DSM): 35,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2016262

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2016262 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også