Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Klausdalsbrovej 102, 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 102 er et dobbelthus på 122 m², opført i 1953. Grunden er på 675 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,2 mio. kr.

Boligareal: 122 m²; 5 værelser
Grund: 675 m²
Opført: 1953
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 122 m²
: 1
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 675 m²
: 10ei
Ejerlav: Gladsaxe
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 31,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gladsaxe
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kirsebærhøj fortidsminde381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

5,2 mio. kr

5.185.000 kr

2024

4,0 mio. kr

4.027.000 kr · vurderet areal 675 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	5.185.000 kr	4.027.000 kr	-30.000 kr
2022	5.215.000 kr	4.018.000 kr	+1.960.000 kr
2020	3.255.000 kr	2.852.000 kr	+855.000 kr
2019	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	1.179.300 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	1.179.300 kr	-100.000 kr
2012	2.500.000 kr	1.209.500 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	1.209.500 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2016236.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. marts 2022
Udstedt: 24. marts 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 18.300 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm hård isoleringInvestering 45.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af celledørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedelunit (20 kW), Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen med lavtemperaturdrift, Installation af fordelingspumpeInvestering 100.000 kr · sparer 13.000 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 50.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 300 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering 60.000 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 29.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2016236
Matrikelnumre: 10ei
Ejerlav: Gladsaxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Gladsaxe7130
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.745616, 12.481146
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.486 · N 6.183.257
Terræn (DTM): 31,6 moh.
Overflade (DSM): 31,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2016236

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2016236 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også