Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Klintemarken 46, 2860 Søborg

Klintemarken 46 er et parcelhus på 185 m², opført i 1931 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 878 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 185 m²; 5 værelser
Grund: 878 m²
Opført: 1931; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 77 · Gladsaxe kvarter, nordøst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 185 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 878 m²
: 10d
Ejerlav: Gladsaxe
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 30,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gladsaxe
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,6 mio. kr

6.585.000 kr

2022

4,3 mio. kr

4.258.000 kr · vurderet areal 878 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.585.000 kr	4.258.000 kr	+1.257.000 kr
2020	5.328.000 kr	3.025.000 kr	+2.078.000 kr
2019	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	1.228.500 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	1.228.500 kr	-100.000 kr
2012	3.350.000 kr	1.260.000 kr	0 kr
2011	3.350.000 kr	1.260.000 kr	+550.000 kr
2010	2.800.000 kr	683.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2016103.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. oktober 2018
Udstedt: 17. oktober 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af kældervægge.Investering 100.000 kr · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering 120.000 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af termoruder.Investering 40.000 kr · besparelse ikke angivet
Centralvarme med ny varmepumpeInvestering 220.000 kr · besparelse ikke angivet
Montering af plan solfanger og beholder til brugsvandInvestering 35.000 kr · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af 30 cm hulmursydervægge.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af 35 cm hulmursydervægge.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skråvægge med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lodrette skunkvægge med 100 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 4kvm solcelleanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 77 · Gladsaxe kvarter, nordøst Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB
Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,27 m dyb, fyldt ved 341 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2016103
Matrikelnumre: 10d
Ejerlav: Gladsaxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gladsaxe7130
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.748718, 12.483294
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.604 · N 6.183.609
Terræn (DTM): 30,8 moh.
Overflade (DSM): 30,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2016103

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2016103 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også