Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Søborg Hovedgade 146, 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 146 er en ubebygget grund på 334 m². Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 29,5 mio. kr.

Grund: 334 m²
Offentlig vurdering: 29,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 159-03723)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 195 · Boligområde ved Søborg Hovedgade, Dickens Alle og Tolstojs Alle
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 334 m²
: 21cr
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 44,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborggård
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Buddinge Batteri fortidsminde355 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

29,5 mio. kr

29.500.000 kr

2020

3,8 mio. kr

3.774.200 kr · vurderet areal 1.593 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2019	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2018	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2017	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2016	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2015	29.500.000 kr	3.774.200 kr	0 kr
2014	29.500.000 kr	3.871.000 kr	0 kr
2013	29.500.000 kr	3.871.000 kr	0 kr
2012	29.500.000 kr	3.871.000 kr	0 kr
2011	29.500.000 kr	3.871.000 kr	0 kr
2010	29.500.000 kr	3.871.000 kr	-500.000 kr
2009	30.000.000 kr	3.785.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2013773.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. april 2028
Udstedt: 10. april 2018

Energikonsulentens forslag

Uisoleret hulmur på 3. og 4. sal efterisoleresInvestering 198.912 kr · sparer 26.332 kr om året
Vinduer i lejligheder og på trapper udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 24.186 kr om året
Butiksvinduer med 1-lags glas udskiftesInvestering 59.800 kr · sparer 2.405 kr om året
Dørpartier til butikslokaler mod gård, som er monteret med rudepartier af 2-lags termoglas/1+1 lags glas i koblet ramme udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 901 kr om året
Butiksdøre med 2-lags termoglas udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 585 kr om året
Dørparti mod gård med 1-lags glas udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 566 kr om året
Etageadskillelse mod uopvarmet kælder efterisoleresInvestering 235.350 kr · sparer 11.324 kr om året
Varmefordelingsrør på loft efterisoleresInvestering 36.938 kr · sparer 3.780 kr om året
Varmefordelingsrør i kælder efterisoleresInvestering 34.914 kr · sparer 1.541 kr om året
Uisolerede varmefordelingsrør og komponenter i kælder og varmecentral isoleresInvestering 2.800 kr · sparer 742 kr om året
Varmtvands stigstrenge isoleresInvestering 7.392 kr · sparer 5.024 kr om året
Varmtvandsrør i kælder efterisoleresInvestering 25.300 kr · sparer 2.577 kr om året
Uisolerede varmtvandsrør og komponenter i kælder og varmecentral isoleresInvestering 1.032 kr · sparer 1.277 kr om året
Etablering af lysstyring i kældergang.Investering 15.000 kr · sparer 8.936 kr om året
Montering af solceller til el-produktionInvestering 250.000 kr · sparer 17.098 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 107.274 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 195 · Boligområde ved Søborg Hovedgade, Dickens Alle og Tolstojs Alle Læs planen (PDF)
Boligområde
: 13B18 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 159-03723 · Autoværksted, metalindustri m.fl. · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2013773
Matrikelnumre: 21cr
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Sogn (DAGI): Søborggård7131
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.739062, 12.505985
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.081 · N 6.182.606
Terræn (DTM): 44,9 moh.
Overflade (DSM): 60,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2013773

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2013773 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også