Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Fremtidsvej 19, 2860 Søborg

Fremtidsvej 19 er et parcelhus på 167 m², opført i 1955. Grunden er på 810 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,6 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 6 værelser
Grund: 810 m²
Opført: 1955
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 114 · Nordvad, Fremtidsvej, Kontorvej og Kildebakken
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,6 m

Bebygget areal
96 m²
Boligareal
167 m²
Højde over terræn
8,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Fremtidsvej 19, 2860 SøborgFritliggende enfamiliehus · 167 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 810 m²
: 16ad
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 35,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Buddinge
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rådhuspladsen seværdighed341 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,6 mio. kr

6.632.000 kr

2022

4,4 mio. kr

4.368.000 kr · vurderet areal 810 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.632.000 kr	4.368.000 kr	+1.153.000 kr
2020	5.479.000 kr	3.270.000 kr	+2.029.000 kr
2019	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2018	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2017	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2016	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2015	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2014	3.450.000 kr	1.616.800 kr	0 kr
2013	3.450.000 kr	1.616.800 kr	-100.000 kr
2012	3.550.000 kr	1.658.300 kr	0 kr
2011	3.550.000 kr	1.658.300 kr	+600.000 kr
2010	2.950.000 kr	893.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012627.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. august 2036
Udstedt: 25. august 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lukket etageadskillelseInvestering 18.900 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 178.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af væggeInvestering 198.700 kr · sparer 3.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skillevæg mod uopvarmet kælderrumInvestering 32.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af let kvistfunkeInvestering 3.900 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge mod uopvarmede arealer over og under terrænInvestering 344.500 kr · sparer 3.200 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 13.800 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 7.000 kr · sparer 0 kr om året
Udskiftning til ny isoleret yderdørInvestering 15.600 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 5.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 145.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Montering af luft/vand varmepumpeInvestering 258.000 kr · sparer 17.300 kr om året
Ny modulerende - 34 WInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 36.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 114 · Nordvad, Fremtidsvej, Kontorvej og Kildebakken Læs planen (PDF)
Boligområde
: 13B9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2012627
Matrikelnumre: 16ad
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Buddinge9072
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.745535, 12.497632
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.521 · N 6.183.300
Terræn (DTM): 35,0 moh.
Overflade (DSM): 35,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2012627

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012627 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også