Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Rygårds Alle 74A, 2900 Hellerup

Grunden er på 9,0 ha.

Grund: 9,0 ha; 89.924 m²
Bygninger på kortet: 78; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 20 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 78 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 89.924 m² (9,0 ha)
: 7000dd
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 7,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søholmslund naturområde218 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 134 · Lokalplan 134 for et område ved C.V.E. Knuths Vej og Rygårds Alle Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 60 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan · del af grunden: 144 · Lokalplan 144 for et område ved Niels Andersens Vej og Skelvej Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 14 m
Lokalplan · del af grunden: 165 · Lokalplan 165 for et område ved Torkel Badens Vej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan · del af grunden: 165.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 165 Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 225 · Lokalplan 225 for et område ved Hellerupvej, Katrinevej og C.V.E. Knuths Vej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan · del af grunden: 304 · Lokalplan 304 for Rygårdscentret Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 60 % · højst 3 etager · højst 11.5 m
Lokalplan · del af grunden: 311 · Lokalplan 311 for et område mellem Henningens Allé og Hellerupvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 318 · Lokalplan 318 for Rygårds Skolen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 %
Lokalplan · del af grunden: 34 · Lokalplan 34 for et område mellem Bernstorffsvej og Henningsens Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 20 % · højst 2.5 etager · højst 10 m
Lokalplan · del af grunden: 34.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 34 Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 376 · Lokalplan 376 for Hellerupvej 49 Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 90 %
Lokalplan · del af grunden: 383 · for ejendommene Rygårds Allé 7-11 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 453 · Nyt hospice ved Sankt Lukas Stiftelsen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 8a · Byplan for forskellige områder i Gentofte Kommune A) villakvarterer Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.F3 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.F9 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B61 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D8 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D10 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B60 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B28 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B45 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D9 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D7 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D15 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D6 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D11 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D23 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B46 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.D27 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
31 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2009367
Matrikelnumre: 7000dd
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.724554, 12.560430
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.580 · N 6.181.167
Terræn (DTM): 7,9 moh.
Overflade (DSM): 7,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2009367

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2009367 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også