Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sødalen 6, 2820 Gentofte

Sødalen 6 er en etageejendom med 8 enheder og 232 m² boligareal, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 344 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,3 mio. kr.

Boligareal
232 m²
8 enheder
Grund
344 m²
Opført
1920
om-/tilbygget 1996
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
6,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
232 m²
8
Bygningshøjde
11,6 m
  • Bebygget areal
    116 m²
    Boligareal
    232 m²
    Højde over terræn
    11,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    8
    8 enheder i bygningen
    • Sødalen 6, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Sødalen 6, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Sødalen 8, st. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Sødalen 8, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Sødalen 8, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Sødalen 6, st. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Sødalen 8, 1. th, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Sødalen 6, 1. tv, 2820 GentofteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
344 m²
36u
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
22,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gentofte
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gentofte Park naturområde201 m
  • Gentofte Sø sø237 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,3 mio. kr
6.250.000 kr
2020
833.300 kr
833.300 kr · vurderet areal 744 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.250.000 kr833.300 kr
20196.250.000 kr833.300 kr
20186.250.000 kr833.300 kr
20176.250.000 kr833.300 kr
20166.250.000 kr833.300 kr
20156.250.000 kr833.300 kr
20146.250.000 kr833.300 kr
20136.250.000 kr833.300 kr
20126.250.000 kr833.300 kr
20116.250.000 kr714.200 kr
20106.250.000 kr714.200 kr
20096.250.000 kr1.249.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008934.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
4. december 2026
Udstedt
4. december 2016

Energikonsulentens forslag

  • Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af udsugningsventilatorInvestering 25.000 kr · sparer 1.500 kr om året
  • Konvertering til fjernvarme med vekslerInvestering 5.000 kr · sparer 2.100 kr om året
  • Sommerstop på varmefordelingsanlægInvestering 1.000 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 4.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan
418 · for et område ved Gentofte Sø Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
5.B4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2008934
Matrikelnumre
36u
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Gentofte7111
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.749416, 12.538836
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.084 · N 6.183.863
Terræn (DTM)
22,6 moh.
Overflade (DSM)
32,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2008934

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008934 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også