Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sundvænget 9, 2900 Hellerup

Sundvænget 9 er et række- eller kædehus på 234 m², opført i 1925 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 425 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,0 mio. kr.

Boligareal
234 m²
2 enheder
Grund
425 m²
Opført
1925
om-/tilbygget 2018
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
20,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 220 · Lokalplan 220 for Sundvænget

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
234 m²
2
Højeste bygning
12,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
425 m²
33x
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2900 Hellerup
Højde over havet
1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Maglegårds
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Strandlund naturområde222 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
20,0 mio. kr
19.965.000 kr
2020
7,0 mio. kr
7.042.000 kr · vurderet areal 441 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202019.965.000 kr7.042.000 kr
20197.850.000 kr4.347.500 kr
20187.850.000 kr4.347.500 kr
20177.800.000 kr4.347.500 kr
20167.800.000 kr4.347.500 kr
20157.800.000 kr4.347.500 kr
20147.800.000 kr4.347.500 kr
20137.800.000 kr4.347.500 kr
20128.000.000 kr4.462.600 kr
20118.000.000 kr4.462.600 kr
20105.400.000 kr3.046.600 kr
20095.400.000 kr3.046.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008732.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
14. oktober 2023
Udstedt
14. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af uisolerede loftrum med 300 mm isolering.Investering 16.400 kr · sparer 3.600 kr om året
  • Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 5.200 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 5.200 kr · sparer 400 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
  • Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af isoleringsgranulatInvestering 800 kr · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 31.500 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 36.900 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Udskiftning af hele vinduet til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
  • Ny yderdør / yderdøreInvestering 10.500 kr · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca. 75 mm hulrum.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
  • Solvarme nyt anlæg.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 13.800 kr · sparer 800 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrørInvestering 2.100 kr · sparer 500 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør op til 50 mmInvestering 6.700 kr · sparer 600 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 18.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
220 · Lokalplan 220 for Sundvænget Læs planen (PDF)
Boligområde
1.B27 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,47 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,27 m dyb, fyldt ved 5 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2008732
Matrikelnumre
33x
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Række- og kædehus
Sogn (DAGI)
Maglegårds7118
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.742750, 12.582967
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.890 · N 6.183.264
Terræn (DTM)
1,8 moh.
Overflade (DSM)
1,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2008732

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008732 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også