Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Bengtasvej 4A, 2900 Hellerup

Bengtasvej 4A er et tofamiliehus på 194 m², opført i 1898. Grunden er på 600 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,4 mio. kr.

Boligareal: 194 m²; 2 enheder
Grund: 600 m²
Opført: 1898
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 14,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 194 m²
: 2
Bygningshøjde: 10,1 m

Bebygget areal
114 m²
Boligareal
194 m²
Højde over terræn
10,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Bengtasvej 4A, st., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 4 vær.
- Bengtasvej 4A, 1., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 600 m²
: 31bd
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,4 mio. kr

14.387.000 kr

2020

10,3 mio. kr

10.331.000 kr · vurderet areal 600 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.387.000 kr	10.331.000 kr	+5.437.000 kr
2019	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2018	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2017	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2016	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2015	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2014	8.950.000 kr	4.968.600 kr	0 kr
2013	8.950.000 kr	4.968.600 kr	-250.000 kr
2012	9.200.000 kr	5.096.000 kr	0 kr
2011	9.200.000 kr	5.096.000 kr	+1.300.000 kr
2010	7.900.000 kr	3.479.000 kr	0 kr
2009	7.900.000 kr	3.479.000 kr	-3.100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008517.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. oktober 2022
Udstedt: 9. oktober 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isoleringInvestering 24.500 kr · sparer 5.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 24.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 6.100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirude, Montage af ny massiv, isoleret yderdør, Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirude og Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 38.500 kr · sparer 5.200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isoleringInvestering 3.500 kr · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/luft anlæg, Bosch Compress 5000 6.0-1Investering 17.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 4.500 kr · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 25.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 148 · Lokalplan 148 for et område mellem Sigridsvej, Richelieus Alle og Gardes Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan: 148.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 148 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B53 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,15 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,53 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008517
Matrikelnumre: 31bd
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.741292, 12.580091
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.718 · N 6.183.092
Terræn (DTM): 2,5 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008517

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008517 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også