Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Lemchesvej 11, 2900 Hellerup

Lemchesvej 11 er et parcelhus på 266 m², opført i 1900. Grunden er på 985 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 28,1 mio. kr.

Boligareal: 266 m²; 11 værelser
Grund: 985 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 28,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 266 m²
: 1

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 985 m²
: 16lm
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hellerup bebyggelse240 m
Hellerup Strand naturområde330 m
Hellerup Strandpark naturområde371 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

28,1 mio. kr

28.098.000 kr

2022

13,1 mio. kr

13.116.000 kr · vurderet areal 985 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	28.098.000 kr	13.116.000 kr	+4.714.000 kr
2020	23.384.000 kr	12.805.000 kr	+12.884.000 kr
2019	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2018	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2017	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2016	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2015	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2014	10.500.000 kr	6.335.000 kr	0 kr
2013	10.500.000 kr	6.335.000 kr	-300.000 kr
2012	10.800.000 kr	6.497.400 kr	0 kr
2011	10.800.000 kr	6.497.400 kr	+1.750.000 kr
2010	9.050.000 kr	4.435.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004976.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. december 2031
Udstedt: 14. december 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 9.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 149.700 kr · sparer 8.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 7.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 14.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 91 · Lokalplan 91 for et område omkring A.N. Hansens Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan: 91.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 91 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B53 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004976
Matrikelnumre: 16lm
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.735551, 12.578761
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.668 · N 6.182.450
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004976

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004976 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også