Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Signesvej 1, 2900 Hellerup

Signesvej 1 er et parcelhus på 380 m², opført i 1895. Grunden er på 975 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 17,4 mio. kr.

Boligareal: 380 m²; 2 enheder
Grund: 975 m²
Opført: 1895
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 17,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 380 m²
: 2
Bygningshøjde: 9,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 975 m²
: 16gl
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 7,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lommepark Sofievej naturområde353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

17,4 mio. kr

17.412.000 kr

2022

9,7 mio. kr

9.726.000 kr · vurderet areal 975 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	17.412.000 kr	9.726.000 kr	+5.180.000 kr
2020	12.232.000 kr	7.493.000 kr	+5.682.000 kr
2019	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2018	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2017	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2016	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2015	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2014	6.550.000 kr	4.413.100 kr	0 kr
2013	6.550.000 kr	4.413.100 kr	-200.000 kr
2012	6.750.000 kr	4.526.300 kr	0 kr
2011	6.750.000 kr	4.526.300 kr	+800.000 kr
2010	5.950.000 kr	2.955.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004871.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. februar 2033
Udstedt: 12. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunk Efterisolering af skråvægInvestering 42.063 kr · sparer 1.305 kr om året
Efterisolering af loftInvestering 7.686 kr · sparer 295 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering 9.040 kr · sparer 227 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg indvendigtInvestering 218.120 kr · sparer 14.706 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i en let pladekonstruktion.Investering 22.437 kr · sparer 2.434 kr om året
Efterisolering af kvistflunkeInvestering 3.363 kr · sparer 93 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg i kælderbadeværelse og kælderrumInvestering 26.827 kr · sparer 4.017 kr om året
Nye vinduer og døre med 3 lags energirude. Ny isoleret massiv dør.Investering ikke angivet · sparer 4.177 kr om året
Udskiftning af ovenlys.Investering ikke angivet · sparer 126 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 37.015 kr · sparer 2.442 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 3.955 kr · sparer 143 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 421 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 50 mmInvestering 11.232 kr · sparer 8.448 kr om året
Montage af termostatventiler på radiatorer.Investering 9.000 kr · sparer 3.049 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 85.000 kr · sparer 9.527 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 51.410 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 256 · Lokalplan 256 for et område ved Ahlmanns Allé Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B51 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004871
Matrikelnumre: 16gl
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.734609, 12.568556
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.033 · N 6.182.312
Terræn (DTM): 7,7 moh.
Overflade (DSM): 7,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004871

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004871 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også