Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Lemchesvej 22, 2900 Hellerup

Lemchesvej 22 er en etageejendom med 3 enheder og 278 m² boligareal, opført i 1905. Grunden er på 1.323 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 278 m²; 3 enheder
Grund: 1.323 m²
Opført: 1905
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 2; inkl. parkeringsbygning

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 278 m²
Erhvervsareal: 43 m²
: 3
Højeste bygning: 11,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.323 m²
: 16ca
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hellerup bebyggelse226 m
Hellerup Strand naturområde238 m
Hellerup Strandpark naturområde304 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. april 2028
Udstedt: 29. april 2018

Energikonsulentens forslag

Vedr. lejligheden på 1. sal: Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan: Isolering af uisoleret loft i udestue med 200 mm isoleringInvestering 30.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan: Isolering af loft i karnap samt loft i bagindgang med 200 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Vedr. lejligheden på 1. sal: Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering afsluttet med dampspærre og gipspladebeklædningInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan - kælder: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm isoleringInvestering 20.000 kr · sparer 900 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan - stueplan: Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm afsluttet med dampspærre og gipspladebeklædningInvestering 400.000 kr · sparer 15.300 kr om året
Fælles - i fyrrum: Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med trelags energiruderInvestering 10.000 kr · sparer 500 kr om året
Vedr. vinduer i lejligheden på 1. sal: Eksisterende vinduer med 2 lag glas foreslås udskiftet til nye vinduer med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Vedr. yderdøre i lejligheden i stueplan: Eksisterende yderdøre foreslås udskiftet til nye yderdøre med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Fælles - i fyrrum: Udskiftning af yderdør mod bagindgang med isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan: Isolering af loft i uopvarmet kælderrum med 200 mm isolering afsluttet med dampspærre og gipspladebeklædningInvestering 18.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan - uisolerede kældergulve: Ophugning af eksisterende kældergulve og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan og på 1. sal: Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion. Ca. 4 m2 placeret på tagfladen mod sydInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Vedr. lejligheden på 1. sal: Ny varmefordelingspumpe med en maxeffekt på 34 WattInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Vedr. lejligheden i stueplan: Ny varmefordelingspumpe med en maxeffekt på 34 WattInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Vedr. lejligheden på 1. sal - kælder: Isolering af uisolerede cirkulationsrør på brugsvandet med 15 mm isoleringInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 25.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 91 · Lokalplan 91 for et område omkring A.N. Hansens Alle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2.5 etager · højst 12 m
Lokalplan: 91.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 91 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B53 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,27 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,11 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004754
Matrikelnumre: 16ca
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.735064, 12.579988
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.748 · N 6.182.399
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004754

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004754 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også