Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Svejgårdsvej 37, 2900 Hellerup

Svejgårdsvej 37 er et parcelhus på 210 m², opført i 1912. Grunden er på 472 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 15,7 mio. kr.

Boligareal: 210 m²; 6 værelser
Grund: 472 m²
Opført: 1912
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 210 m²
: 1
Højeste bygning: 9,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 472 m²
: 15dr
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 15,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

15,7 mio. kr

15.686.000 kr

2022

8,2 mio. kr

8.165.000 kr · vurderet areal 711 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	15.686.000 kr	8.165.000 kr	+4.891.000 kr
2020	10.795.000 kr	6.359.000 kr	+4.945.000 kr
2019	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2018	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2017	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2016	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2015	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2014	5.850.000 kr	3.756.800 kr	0 kr
2013	5.850.000 kr	3.756.800 kr	-150.000 kr
2012	6.000.000 kr	3.853.100 kr	0 kr
2011	6.000.000 kr	3.853.100 kr	+750.000 kr
2010	5.250.000 kr	2.387.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004521.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. februar 2020
Udstedt: 1. februar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skråvægge til i alt 350 mm.Investering 20.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 350 mm.Investering 18.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 350 mm.Investering 28.600 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af fladt tag på karnap mod nord til i alt 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering ydervægge med 150mm isolerede forsatsvægge eller tilsvarende udvendig isolering.Investering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Udskiftning af 1 lags glas rude ved trappe og over hoveddør mod vest til nye 3 lags lavenergiruder med varm kant, krypton.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af termorude i ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret hoveddørInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mmInvestering 13.700 kr · sparer 9.400 kr om året
Udførelse af terrændæk i krybekælderInvestering 72.600 kr · sparer 4.400 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm, de uisolerede rør i kælderInvestering 600 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 60 mm.Investering 14.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 9.800 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 40.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 225 · Lokalplan 225 for et område ved Hellerupvej, Katrinevej og C.V.E. Knuths Vej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004521
Matrikelnumre: 15dr
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.733445, 12.556709
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.296 · N 6.182.144
Terræn (DTM): 15,7 moh.
Overflade (DSM): 24,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004521

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004521 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også