Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Rygårds Alle 25C, 2900 Hellerup

Rygårds Alle 25C er et parcelhus på 158 m², opført i 1935. Grunden er på 838 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 12,9 mio. kr.

Boligareal: 158 m²; 6 værelser
Grund: 838 m²
Opført: 1935
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 158 m²
: 1
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 838 m²
: 9cz
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 10,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

12,9 mio. kr

12.944.000 kr

2022

8,2 mio. kr

8.205.000 kr · vurderet areal 838 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	12.944.000 kr	8.205.000 kr	+4.158.000 kr
2020	8.786.000 kr	5.134.000 kr	+3.536.000 kr
2019	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2018	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2017	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2016	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2015	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2014	5.250.000 kr	3.274.000 kr	0 kr
2013	5.250.000 kr	3.274.000 kr	-150.000 kr
2012	5.400.000 kr	3.357.900 kr	0 kr
2011	5.400.000 kr	3.357.900 kr	+1.150.000 kr
2010	4.250.000 kr	2.014.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2002684.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. maj 2020
Udstedt: 17. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering 35.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af papiruldInvestering 87.100 kr · sparer 30.100 kr om året
Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord til i alt 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og døre til nye vinduer og døre med 2 eller 3 lags energiruder.Investering 149.200 kr · sparer 6.100 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod altan til i alt 250 mm.Investering 3.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af kældergulvInvestering 98.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A)Investering 45.000 kr · sparer 16.900 kr om året
Installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 15 kW, som type Vølund F1145Investering 130.000 kr · sparer 32.700 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Montering af termostatventilerInvestering 3.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 119.000 kr · sparer 11.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 107.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 165 · Lokalplan 165 for et område ved Torkel Badens Vej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 165.1 · Tillæg 1 til Lokalplan 165 Læs planen (PDF)
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2002684
Matrikelnumre: 9cz
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.731510, 12.563404
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.727 · N 6.181.951
Terræn (DTM): 10,9 moh.
Overflade (DSM): 10,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2002684

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2002684 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også