Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Rygårds Alle 52, 2900 Hellerup

Rygårds Alle 52 er et dobbelthus på 238 m², opført i 1930. Grunden er på 594 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,6 mio. kr.

Boligareal: 238 m²; 2 enheder
Grund: 594 m²
Opført: 1930
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 238 m²
: 2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 594 m²
: 8ec
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 8,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mindelunden naturområde379 m
Ryvangen naturområde396 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,6 mio. kr

12.583.000 kr

2020

5,6 mio. kr

5.633.000 kr · vurderet areal 594 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.583.000 kr	5.633.000 kr	+6.733.000 kr
2019	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2018	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2017	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2016	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2015	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2014	5.850.000 kr	2.786.300 kr	0 kr
2013	5.850.000 kr	2.786.300 kr	+350.000 kr
2012	5.500.000 kr	2.857.700 kr	0 kr
2011	5.500.000 kr	2.857.700 kr	+900.000 kr
2010	4.600.000 kr	1.714.600 kr	0 kr
2009	4.600.000 kr	1.714.600 kr	-3.200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2002430.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. marts 2035
Udstedt: 27. marts 2025

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 50 mmInvestering 3.100 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 7.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Gentofte kommune

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2002430
Matrikelnumre: 8ec
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.725714, 12.560745
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.594 · N 6.181.297
Terræn (DTM): 8,7 moh.
Overflade (DSM): 14,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2002430

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2002430 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også