Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Kildegårdsvej 95, 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 95 er et parcelhus på 268 m², opført i 1927. Grunden er på 1.116 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 15,3 mio. kr.

Boligareal: 268 m²; 6 værelser
Grund: 1.116 m²
Opført: 1927
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 268 m²
: 1
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.116 m²
: 4tc
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 26,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

15,3 mio. kr

15.309.000 kr

2022

6,0 mio. kr

5.971.000 kr · vurderet areal 1.116 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	15.309.000 kr	5.971.000 kr	+3.038.000 kr
2020	12.271.000 kr	4.654.000 kr	+5.971.000 kr
2019	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2018	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2017	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2016	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2015	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2014	6.300.000 kr	3.385.800 kr	0 kr
2013	6.300.000 kr	3.385.800 kr	-200.000 kr
2012	6.500.000 kr	3.472.600 kr	0 kr
2011	6.500.000 kr	3.472.600 kr	+450.000 kr
2010	6.050.000 kr	2.084.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2001066.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. marts 2027
Udstedt: 27. marts 2017

Energikonsulentens forslag

Nybyggeri: Efterisolering af loft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Nybyggeri - ydervægge: Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Hovedhus - ydervægge: Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Hovedhus: Efterisolering manzardtag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Hovedhus: Indvendig efterisolering med 250 mm isolering på kælderydervæggeInvestering 120.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Hovedhus - kælder - vinduer med 1 lag glas: Montering af forsatsruder med energiglasInvestering 20.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Hovedhus - stueplan - vinduer med 1 lag glas: Montering af forsatsruder med energiglasInvestering 25.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Hovedhus - 1. sal: Vindue mod syd er med 2 lags almindelig termorude: Udskiftning af termorude til 2 lags energirude med varm kantInvestering 7.000 kr · sparer 300 kr om året
Hovedhus - stueplan og 1. sal - vinduer og døre med forsatsruder: Udskiftning af glas i forsatsruder til glas af energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Hovedhus: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Hovedhus: Konvertering til fjernvarme med veksler - model A - valgt af ejer - se http://gentoftefjernvarme.dk/wp-content/uploads/2016/12/Takstblad_2017.pdf - er bestilt af ejer og bliver udført først i maj 2017Investering ikke angivet · sparer -6.100 kr om året
Hovedhus: Montering af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion - som Vølund FP215 - på tagfladen mod sydInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nybyggeri: Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215 - på tagfladen mod vestInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nybyggeri: Ny varmefordelingspumpe - som Grundfos Alpha 2 med en effekt på 50 WattInvestering 5.000 kr · sparer 900 kr om året
Hovedhus: Montering af 22,5 m2 solceller på tagfladen mod sydInvestering 90.000 kr · sparer 5.700 kr om året
Nybyggeri: Montering af 22,5 m2 solceller på tagfladen mod sydInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 22.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 390 · for et område mellem Bernstorffsvej, Kildegårdsvej og Hans Jensens Vej. Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 2 etager · højst 9 m
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2001066
Matrikelnumre: 4tc
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.737741, 12.542133
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.357 · N 6.182.575
Terræn (DTM): 26,8 moh.
Overflade (DSM): 26,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2001066

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2001066 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også