Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SvømmehalGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Adolphsvej 25, 2820 Gentofte

Adolphsvej 25 er en svømmehal med 13.493 m² erhvervsareal, opført i 1972. Grunden er på 4,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 198 mio. kr.

Erhvervsareal: 13.493 m²; 3 enheder
Grund: 4,4 ha; 44.222 m²
Opført: 1972
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 198 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 13.493 m²
: 3
Højeste bygning: 14,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 44.222 m² (4,4 ha)
: 1b
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 15,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kildeskoven naturområde30 m
Gentofte bebyggelse327 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

198 mio. kr

198.000.000 kr

2020

32,1 mio. kr

32.096.600 kr · vurderet areal 44.222 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	198.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2019	198.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2018	198.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2017	198.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2016	198.000.000 kr	32.096.600 kr	+10.000.000 kr
2015	188.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2014	188.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2013	188.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2012	188.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2011	188.000.000 kr	32.096.600 kr	0 kr
2010	188.000.000 kr	32.096.600 kr	-9.000.000 kr
2009	197.000.000 kr	40.450.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2000002.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. september 2030
Udstedt: 18. september 2020

Energikonsulentens forslag

Byg 1 & 2: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 119.900 kr om året
Byg 2: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 98.300 kr om året
Byg 1: Udskiftning af eksisterende vinduer mod østInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Byg 2: Udskiftning af eksisterende ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Byg 2: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Byg 1 & 2: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 55.100 kr om året
Byg 1: Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 651.200 kr · sparer 34.100 kr om året
Byg 1 & 2: Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 12.600 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-13Investering 400.100 kr · sparer 162.200 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-03Investering 302.300 kr · sparer 115.300 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-06Investering 280.300 kr · sparer 104.700 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Udskiftning VE-21Investering 1.040.200 kr · sparer 354.300 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-01Investering 2.320.700 kr · sparer 719.000 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-15Investering 260.000 kr · sparer 80.000 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-02Investering 287.700 kr · sparer 88.100 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-10Investering 1.599.700 kr · sparer 489.100 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-07Investering 265.000 kr · sparer 79.400 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-04Investering 240.100 kr · sparer 71.700 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Udskiftning VE-22Investering 291.900 kr · sparer 86.900 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-11Investering 210.100 kr · sparer 61.900 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-02 SInvestering 1.319.400 kr · sparer 388.100 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-14Investering 222.500 kr · sparer 64.500 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-03 SInvestering 420.100 kr · sparer 116.800 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-05Investering 220.400 kr · sparer 60.100 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-12Investering 155.100 kr · sparer 42.000 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-08Investering 159.900 kr · sparer 42.000 kr om året
Byg 2: Udskiftning VE-09Investering 100.100 kr · sparer 21.200 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-01 SInvestering 805.000 kr · sparer 109.600 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-05 SInvestering 211.900 kr · sparer 23.000 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-06 SInvestering 208.000 kr · sparer 22.500 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Udskiftning VE-23Investering 122.700 kr · sparer 13.100 kr om året
Byg 1: Udskiftning VE-04 SInvestering 120.900 kr · sparer 10.900 kr om året
Byg 1: Isolering af varmerør op til 50 mm (Vent.)Investering 12.800 kr · sparer 2.800 kr om året
Byg 1: Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Byg 1- tilbyg: Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 700 kr om året
Byg 1: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 2.300 kr om året
Byg 1: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 33.200 kr · sparer 9.000 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 15.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Byg 2: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 115.300 kr · sparer 7.300 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.300 kr · sparer 100 kr om året
Byg 2: Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 17.500 kr · sparer 3.500 kr om året
Byg 2: Køkken manuelt - LH3,0Investering 50.900 kr · sparer 6.100 kr om året
Byg 2: Gange med sensor og dagslys - LH3,0Investering 166.400 kr · sparer 16.800 kr om året
Byg 2: Omklædning, bad eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Depotrum med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Byg 1 - tilbyg: Omklædning, bad eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Byg 1: Kontorer med sensor + lysniveau - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Byg 1: Uopv. kælder med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 23.000 kr om året
Byg 2: Toilet med sensor og dagslys - LH-3,0Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Byg 1: Depotrum med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Byg 2: Depot- og teknikrum med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 8.500 kr om året

Samlet besparelse for de 51 forslag med et tal: 3.752.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 428 · For Kildeskovshallen Læs planen (PDF)
Rekreativt område · højst 2 etager
: 5.F7 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2000002
Matrikelnumre: 1b
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Svømmehal
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.746555, 12.552561
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.961 · N 6.183.589
Terræn (DTM): 15,1 moh.
Overflade (DSM): 25,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2000002

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2000002 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også