Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomTønder KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 46, 6270 Tønder

Nørregade 46 er en etageejendom med 9 enheder og 452 m² boligareal, opført i 1939 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 295 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 452 m²; 9 enheder
Grund: 295 m²
Opført: 1939; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 541-10019)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 21 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tønder kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Lokalplan nr. 051-610 · Tønder Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 452 m²
: 9
Bygningshøjde: 11,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 295 m²
: 1586
Ejerlav: Tønder
Kommune: Tønder Kommune
Postnummer: 6270 Tønder
Højde over havet: 5,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tønder
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Tønder

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kniplingshaven naturområde119 m
Skulpturhaven seværdighed273 m
Mølledam sø300 m
Tønder Slotsbanke fortidsminde317 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.150.000 kr

2020

265.500 kr

265.500 kr · vurderet areal 295 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.150.000 kr	265.500 kr	0 kr
2019	2.150.000 kr	265.500 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	265.500 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	265.500 kr	+200.000 kr
2016	1.950.000 kr	265.500 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	265.500 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	265.500 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	265.500 kr	0 kr
2012	1.950.000 kr	265.500 kr	0 kr
2011	1.950.000 kr	278.800 kr	0 kr
2010	1.950.000 kr	278.800 kr	-100.000 kr
2009	2.050.000 kr	309.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1809481.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. januar 2031
Udstedt: 21. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 37.800 kr · sparer 10.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 70.300 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med energiruder med nye vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandør, hoveddør og yderdør mod øst med termoruder med nye enegidøreInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Isolering af uisoleret etageadskillelse mod garage med 300 mm isoleringInvestering 25.300 kr · sparer 3.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 60.400 kr · sparer 3.300 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 4.000 kr · sparer 7.900 kr om året
Installation af ny LED panel, med manuel styring, iht. 2016 kravInvestering 20.000 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 39.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan nr. 051-610 · Tønder Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 610.11.8 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 541-10019 · Købmand med benzinsalg - Nørregade 46 , Tønder · Region Syddanmark
21 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tønder kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1809481
Matrikelnumre: 1586
Ejerlav: Tønder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0550
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Tønder9178
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Tønder
WGS84 (EPSG:4326): 54.935897, 8.868723
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 491.589 · N 6.087.666
Terræn (DTM): 5,1 moh.
Overflade (DSM): 14,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1809481

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1809481 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også