Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHolstebro KommuneRegion Midtjylland

Brogårdsvej 1, 7500 Holstebro

Brogårdsvej 1 er en kontorejendom med 3.005 m² erhvervsareal, opført i 1990. Grunden er på 1.866 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 35,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.005 m²
Grund: 1.866 m²
Opført: 1990
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 35,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 661-90323)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 10 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holstebro kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.005 m²
: 1
Højeste bygning: 14,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.866 m²
: 261k
Ejerlav: Holstebro Bygrunde
Kommune: Holstebro Kommune
Postnummer: 7500 Holstebro
Højde over havet: 12,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holstebro
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Holstebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Trillingsgaards Plads seværdighed244 m
Færch Torv seværdighed326 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

35,0 mio. kr

35.000.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.052.600 kr · vurderet areal 1.866 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	35.000.000 kr	2.052.600 kr	+8.500.000 kr
2019	26.500.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2018	26.500.000 kr	2.052.600 kr	-8.500.000 kr
2017	35.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2016	35.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2015	35.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2014	35.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2013	35.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2012	35.000.000 kr	2.052.600 kr	-2.000.000 kr
2011	37.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2010	37.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr
2009	37.000.000 kr	2.052.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1809305.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. juni 2034
Udstedt: 24. juni 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 304.300 kr · sparer 8.700 kr om året
Efterisolering af fladt tag over kantinen med 100 mm isolering, så den samlede isolering udgør 325 mmInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder med nye vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 76.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med nye døre med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 1.644.500 kr · sparer 174.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 138.700 kr · sparer 33.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 298.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 236 · Centerområde ved Brænderigården Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 262 · Facader og skilte i City Læs planen (PDF)
Centerområde
: 01.C.02 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 661-90323 · KIWA-renseri · Region Midtjylland
10 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holstebro kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1809305
Matrikelnumre: 261k
Ejerlav: Holstebro Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0661
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Holstebro8813
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Holstebro
WGS84 (EPSG:4326): 56.354621, 8.619399
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 476.481 · N 6.245.614
Terræn (DTM): 12,5 moh.
Overflade (DSM): 12,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1809305

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1809305 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også