Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Fredericiagade 25, 7100 Vejle

Fredericiagade 25 er en etageejendom med 5 enheder og 367 m² boligareal, opført i 1917. Grunden er på 292 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 367 m²; 5 enheder
Grund: 292 m²
Opført: 1917
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejle kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 367 m²
: 5
Bygningshøjde: 11,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 292 m²
: 4a
Ejerlav: Vejle Bygrunde
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7100 Vejle
Højde over havet: 2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Munkenes Teglovn fortidsminde69 m
Møllebakke landskabsform381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.200.000 kr

2020

308.800 kr

308.800 kr · vurderet areal 292 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2019	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2018	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2017	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2016	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2015	4.200.000 kr	308.800 kr	0 kr
2014	4.200.000 kr	316.700 kr	0 kr
2013	4.200.000 kr	316.700 kr	0 kr
2012	4.200.000 kr	316.700 kr	0 kr
2011	4.200.000 kr	283.900 kr	0 kr
2010	4.200.000 kr	283.900 kr	-450.000 kr
2009	4.650.000 kr	382.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1809200.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. februar 2028
Udstedt: 27. februar 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering 22.574 kr · sparer 858 kr om året
Efterisolering af skunkeInvestering 5.011 kr · sparer 193 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 96 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæggeInvestering 376.214 kr · sparer 13.031 kr om året
Nye vinduer og døre med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 4.272 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 52.500 kr · sparer 2.061 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i kælder op til i alt 50 mmInvestering 14.851 kr · sparer 691 kr om året
Montage af automatik for central styring (udetemperaturkompensering).Investering 15.000 kr · sparer 2.310 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 50 mmInvestering 2.277 kr · sparer 114 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 23.626 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1000 · Facader og skilte i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 86 · Boligområde ved Sønderbrogade, Fredericiagade, Vejle Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 80 % · højst 3 etager
Lokalplan: 1400 · Anvendelsen af stueetager i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.B.10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,18 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,77 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vejle

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1809200
Matrikelnumre: 4a
Ejerlav: Vejle Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai9349
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.702498, 9.533865
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 533.551 · N 6.173.098
Terræn (DTM): 2,3 moh.
Overflade (DSM): 11,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1809200

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1809200 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også