Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Hørtoftvej 16, Ragebøl, 6400 Sønderborg

Hørtoftvej 16 er et parcelhus på 387 m², opført i 1864 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 1,1 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 387 m²; 9 enheder
Grund: 1,1 ha; 11.397 m²
Opført: 1864; om-/tilbygget 1985
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til detailhandel og bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 387 m²
Erhvervsareal: 1.448 m²
: 9
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.397 m² (1,1 ha)
: 148
Ejerlav: Ragebøl, Dybbøl
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 31,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dybbøl
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ragebøl bebyggelse125 m
4311154 fortidsminde161 m
4311157 fortidsminde328 m
4311156 fortidsminde329 m
4311155 fortidsminde337 m
4311158 fortidsminde369 m
Bussevrå naturområde375 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,7 mio. kr

4.700.000 kr

2020

463.200 kr

463.200 kr · vurderet areal 11.321 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2019	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2018	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2017	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2016	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2015	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2014	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2013	4.700.000 kr	463.200 kr	0 kr
2012	4.700.000 kr	463.200 kr	-1.100.000 kr
2011	5.800.000 kr	463.200 kr	0 kr
2010	5.800.000 kr	379.900 kr	0 kr
2009	5.800.000 kr	423.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1808440.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. februar 2031
Udstedt: 8. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvægInvestering ikke angivet · sparer 1.492 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 17.253 kr · sparer 645 kr om året
Efterisolering af loftInvestering 22.250 kr · sparer 610 kr om året
Udskiftning af loftlemInvestering ikke angivet · sparer 75 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg mod vest i køkken og entré.Investering 31.488 kr · sparer 1.335 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg i stueplan (på nær mod vest i køkken og entré) og gavle på 1. sal.Investering ikke angivet · sparer 1.271 kr om året
Efterisolering af kvistflunker.Investering 11.749 kr · sparer 563 kr om året
Efterisolering af let ydervæg over dør mod syd i fyrrum.Investering ikke angivet · sparer 5 kr om året
Efterisolering af let væg mod loft.Investering ikke angivet · sparer 151 kr om året
Udskiftning af vinduer, ovenlys/tagvinduer og døre.Investering ikke angivet · sparer 4.467 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 11.797 kr om året
Isolering af varmtvandsrør i fyrrum.Investering 378 kr · sparer 99 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 100.000 kr · sparer 7.182 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 29.692 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan: 4.12-1 · Ragebøl Erhvervspark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 4.12.001.E PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Natstøj ikke kortlagt

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1808440
Matrikelnumre: 148
Ejerlav: Ragebøl, Dybbøl
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dybbøl9006
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.928618, 9.730613
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 546.819 · N 6.087.092
Terræn (DTM): 31,0 moh.
Overflade (DSM): 39,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1808440

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1808440 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også