Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHolstebro KommuneRegion Midtjylland

Harbogade 1, 6990 Ulfborg

Harbogade 1 er en butiksejendom med 280 m² erhvervsareal og 160 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 278 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 280 m²; + 160 m² bolig
Grund: 278 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1974
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Holstebro kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 160 m²
Erhvervsareal: 280 m²
: 1
Bygningshøjde: 12,5 m

Bebygget areal
180 m²
Boligareal
160 m²
Erhvervsareal
280 m²
Højde over terræn
12,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Harbogade 1, 6990 UlfborgEnhed til detailhandel · 440 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 278 m²
: 7an
Ejerlav: Den mellemste Del, Ulfborg
Kommune: Holstebro Kommune
Postnummer: 6990 Ulfborg
Højde over havet: 15,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ulfborg
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Holstebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ulfborg bebyggelse351 m
Ulfborg Anlæg naturområde376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.050.000 kr

2020

166.800 kr

166.800 kr · vurderet areal 278 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2019	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	166.800 kr	0 kr
2012	1.050.000 kr	166.800 kr	-100.000 kr
2011	1.150.000 kr	166.800 kr	0 kr
2010	1.150.000 kr	166.800 kr	-150.000 kr
2009	1.300.000 kr	123.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1805823.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. marts 2032
Udstedt: 10. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isoleringInvestering 80.000 kr · sparer 12.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 11.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med et lag glas, i erhvervsarealerneInvestering 149.000 kr · sparer 6.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende felt med glasbyggesten med vindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nordInvestering 13.900 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nordøst, i erhvervsarealerneInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende TagterrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Fjernelse af eksisterende gulve og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 395.000 kr · sparer 10.000 kr om året
Isolering af varmerør, i kælder op til 50 mmInvestering 3.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af brugsvandsvekslerInvestering 1.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Installation af LED paneler i erhvervsarealerneInvestering 85.000 kr · sparer 20.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 75.000 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 70.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 04.C.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holstebro kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1805823
Matrikelnumre: 7an
Ejerlav: Den mellemste Del, Ulfborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0661
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Ulfborg8742
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Holstebro
WGS84 (EPSG:4326): 56.272170, 8.320449
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 457.917 · N 6.236.580
Terræn (DTM): 15,0 moh.
Overflade (DSM): 25,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1805823

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1805823 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også