Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Blomstervej 70, 8381 Tilst

Blomstervej 70 er en lagerejendom med 1.844 m² erhvervsareal, opført i 1991. Grunden er på 6.924 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.844 m²
Grund: 6.924 m²
Opført: 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 351 · Erhvervsområde ved Blomstervej og boligområde og erhvervsområde ved Ertebjerg i Tilst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.844 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,9 m

Bebygget areal
1.844 m²
Erhvervsareal
1.844 m²
Højde over terræn
5,9 m
Ydervægge
Metal
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Blomstervej 70, 8381 TilstEnhed til lager · 1.844 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.924 m²
: 3c
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8381 Tilst
Højde over havet: 73,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tilst
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,5 mio. kr

4.500.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.731.000 kr · vurderet areal 6.924 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2019	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2018	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2017	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2016	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2015	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2014	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2013	4.500.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2012	4.500.000 kr	1.731.000 kr	-1.100.000 kr
2011	5.600.000 kr	1.731.000 kr	0 kr
2010	5.600.000 kr	1.731.000 kr	-650.000 kr
2009	6.250.000 kr	1.938.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1804019.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. maj 2020
Udstedt: 3. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Lagerhal, Isolering af fladt tag til i alt 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 6.200 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Lager, Udskiftning af ovenlys til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning til ny port med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 900 kr om året
Etablering af blandesløjfe på radiatoranlæg.Investering 20.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør og varmtvandsrør med 50 mm.Investering 1.400 kr · sparer 600 kr om året
UrstyringInvestering 1.000 kr · sparer 900 kr om året
Glødepærer udskiftes til lavenergipærer.Investering 300 kr · sparer 600 kr om året
Ændring af belysningsanlæg i kontorerInvestering ikke angivet · sparer 5.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 18 kWInvestering 360.000 kr · sparer 33.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 61.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 351 · Erhvervsområde ved Blomstervej og boligområde og erhvervsområde ved Ertebjerg i Tilst Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 250308ER PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,51 m dyb, fyldt ved 65 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1804019
Matrikelnumre: 3c
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Tilst8130
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.186555, 10.129866
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.126 · N 6.227.417
Terræn (DTM): 73,1 moh.
Overflade (DSM): 76,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1804019

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1804019 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også