Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Funder Ådalsvej 3, 8600 Silkeborg

Funder Ådalsvej 3 er et parcelhus på 170 m², opført i 1920. Grunden er på 1.543 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 170 m²; 2 enheder
Grund: 1.543 m²
Opført: 1920
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 170 m²
: 2
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.543 m²
: 1p
Ejerlav: Funder By, Funder
Kommune: Silkeborg Kommune
Postnummer: 8600 Silkeborg
Højde over havet: 33,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Funder
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Silkeborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fruerstue Eng naturområde161 m
Banbjerg bebyggelse349 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,5 mio. kr

2.508.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.189.000 kr · vurderet areal 1.543 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.508.000 kr	1.189.000 kr	+557.000 kr
2021	1.951.000 kr	750.000 kr	+248.000 kr
2020	1.703.000 kr	717.000 kr	+403.000 kr
2019	1.300.000 kr	393.900 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	393.900 kr	+100.000 kr
2017	1.200.000 kr	292.000 kr	0 kr
2016	1.200.000 kr	292.000 kr	0 kr
2015	1.200.000 kr	292.000 kr	0 kr
2014	1.200.000 kr	292.000 kr	+150.000 kr
2013	1.050.000 kr	292.000 kr	+50.000 kr
2012	1.000.000 kr	299.500 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	299.500 kr	+90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/1803034.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. november 2034
Udstedt: 7. november 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 31.700 kr · sparer 5.700 kr om året
Efterisolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 21.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af lette ydervægge med 200 mmInvestering 2.600 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 30.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Etablering af vandbåren radiator i kælderrum og badeværelse.Investering 10.000 kr · sparer 13.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 107.000 kr · sparer 16.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 17.300 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 43.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 108,4 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1803034
Matrikelnumre: 1p
Ejerlav: Funder By, Funder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0740
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Funder8611
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Silkeborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.136181, 9.466555
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 528.995 · N 6.221.334
Terræn (DTM): 33,1 moh.
Overflade (DSM): 40,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1803034

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1803034 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også