Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusViborg KommuneRegion Midtjylland

Røverdal 9, Dollerup, 8800 Viborg

Røverdal 9 er et parcelhus på 232 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 1.835 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 232 m²; 10 værelser
Grund: 1.835 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 1988
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 232 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.835 m²
: 2r
Ejerlav: Dollerup By, Dollerup
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 33,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dollerup
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dollerup bebyggelse338 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,8 mio. kr

1.804.000 kr

2022

611.000 kr

611.000 kr · vurderet areal 1.835 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.804.000 kr	611.000 kr	+79.000 kr
2020	1.725.000 kr	672.000 kr	+25.000 kr
2019	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	479.500 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	479.500 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	491.800 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	491.800 kr	+200.000 kr
2010	1.550.000 kr	354.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1802430.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 9. juli 2022
Udstedt: 9. juli 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ventilationsaggregatInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - automatisk fyring (20 kW)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 80 mmInvestering 2.500 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 7.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: DOLL.C2.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 119,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1802430
Matrikelnumre: 2r
Ejerlav: Dollerup By, Dollerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dollerup8534
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.372032, 9.311394
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 519.234 · N 6.247.531
Terræn (DTM): 33,0 moh.
Overflade (DSM): 37,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1802430

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1802430 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også