Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til produktionKolding KommuneRegion Syddanmark

Albuen 29, 6000 Kolding

Albuen 29 er en ejendom til produktion med 17.560 m² erhvervsareal, opført i 1978 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 49,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 17.560 m²; 12 enheder
Grund: 6,4 ha; 64.219 m²
Opført: 1978; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 49,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 17; inkl. bygning til industri med integreret produktionsapparat og kontor- og lagerbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-00622)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 95 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 17 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 17.560 m²
: 12
Højeste bygning: 10,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 64.219 m² (6,4 ha)
: 10m, 40b
Ejerlav: Harte By, Harte
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 54,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Simon Peters
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

49,0 mio. kr

49.000.000 kr

2020

9,4 mio. kr

9.384.600 kr · vurderet areal 64.219 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	49.000.000 kr	9.384.600 kr	0 kr
2019	49.000.000 kr	9.384.600 kr	0 kr
2018	49.000.000 kr	9.384.600 kr	0 kr
2017	49.000.000 kr	47.874.700 kr	0 kr
2016	49.000.000 kr	19.709.700 kr	+500.000 kr
2015	48.500.000 kr	19.709.700 kr	0 kr
2014	48.500.000 kr	19.709.700 kr	0 kr
2013	48.500.000 kr	19.709.700 kr	0 kr
2012	48.500.000 kr	19.709.700 kr	-7.500.000 kr
2011	56.000.000 kr	19.709.700 kr	0 kr
2010	56.000.000 kr	19.709.700 kr	-2.000.000 kr
2009	58.000.000 kr	21.899.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1510064.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 11. februar 2031
Udstedt: 11. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 16.100 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vinduerInvestering 280.800 kr · sparer 11.400 kr om året
Udskiftning af rude i eksisterende yderdørInvestering 2.000 kr · sparer 100 kr om året
Installation af ny brugsvandsvekslerInvestering 12.000 kr · sparer 900 kr om året
Omklædning, bad eller lign. med sensor uden dagslys - LH3,0Investering ikke angivet · sparer 17.000 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 45.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0221-22. · NORD FOR NY ESBJERGVEJ - ET ERHVERVSOMRÅDE Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 0221-41 · Ved Vejlevej - et centerområde Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 12 m
: 0221-E2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0123-C4 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0221-E5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0221-G1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 621-00622 · Albuen 29 Jernstøberi · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00622 · Albuen 29 Jernstøberi · Region Syddanmark
95 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
18 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1510064
Matrikelnumre: 10m, 40b
Ejerlav: Harte By, Harte
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til produktion
Sogn (DAGI): Simon Peters9116
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.513596, 9.452332
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 528.564 · N 6.152.039
Terræn (DTM): 54,9 moh.
Overflade (DSM): 63,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1510064

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1510064 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også