Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomThisted KommuneRegion Nordjylland

Østerbakken 81, 7700 Thisted

Østerbakken 81 er en landejendom med 133 m² erhvervsareal og 187 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden består af 3 matrikler på i alt 6,3 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal
187 m²
2 enheder
Grund
6,3 ha
62.528 m²
Opført
1900
om-/tilbygget 1997
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
2,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1-051 · Genbrugscenter og omlastestation ved Flintborgvej, Thisted (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
187 m²
Erhvervsareal
133 m²
2
Højeste bygning
5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
62.528 m² (6,3 ha)
32b, 96a, 96b
Ejerlav: Thisted Markjorder
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Thisted Kommune
Postnummer
7700 Thisted
Højde over havet
32,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Thisted
Retskreds
Retten i Holstebro
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kjelstrup Høj landskabsform127 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,2 mio. kr
2.150.000 kr
2020
381.600 kr
381.600 kr · vurderet areal 62.528 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.150.000 kr381.600 kr
20192.150.000 kr381.600 kr
20182.150.000 kr381.600 kr
20172.150.000 kr381.600 kr
20162.150.000 kr381.600 kr
20152.150.000 kr381.600 kr
20142.150.000 kr381.600 kr
20132.150.000 kr381.600 kr
20122.150.000 kr381.600 kr
20112.300.000 kr423.700 kr
20102.300.000 kr423.700 kr
20092.750.000 kr564.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1507914.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
4. august 2022
Udstedt
4. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af uisoleret del af tagetageInvestering 21.800 kr · sparer 4.100 kr om året
  • Efterisolering af loftsrum mod stald med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udvendig efterisolering af vægge ved badeværelse med 200 mm og Udvendig efterisolering af vægge i gang og værelse med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Konvertering til varmepumpe. Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme, installation af ny 280 liters præisoleret varmtvandsbeholder, fabrikat Weishaupt, type WAS 280-K, Installation af nyt luft/vand anlæg, Danfoss DHP-AQ 9 og ny varmefordelingspumpe til varmepumpe.Investering 84.700 kr · sparer 5.300 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 11.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
1-051 · Genbrugscenter og omlastestation ved Flintborgvej, Thisted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 55 % · højst 12 m
1.E.108 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %
Kommuneplanramme · del af grunden
1.E.109 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1507914
Matrikelnumre
32b, 96a, 96b
Ejerlav
Thisted Markjorder
Jordstykker
3
Kommunekode
0787
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Thisted8721
Retskreds (DAGI)
Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Thisted
WGS84 (EPSG:4326)
56.963947, 8.722111
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 483.103 · N 6.313.407
Terræn (DTM)
32,9 moh.
Overflade (DSM)
32,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1507914

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1507914 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også