Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Teater og spillestedAalborg KommuneRegion Nordjylland

Hadsundvej 35, 9000 Aalborg

Hadsundvej 35 er et teater eller spillested med 1.230 m² erhvervsareal, opført i 1942. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3.372 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.230 m²
Grund: 3.372 m²; 2 matrikler
Opført: 1942
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (biograf, teater, koncertsted mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11-004 · Byfornyelse og etageanvendelse, Vejgård Center
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.230 m²
: 1
Bygningshøjde: 11,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.372 m²
: 19x, 24b
Ejerlav: Ø. Sundby, Aalborg Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 9,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vejgård
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,9 mio. kr

8.850.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.686.000 kr · vurderet areal 3.372 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2019	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2018	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2017	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2016	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2015	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2014	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2013	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2012	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2011	8.850.000 kr	1.686.000 kr	0 kr
2010	8.850.000 kr	1.686.000 kr	-700.000 kr
2009	9.550.000 kr	1.888.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1507665.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. januar 2020
Udstedt: 14. januar 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Vandret loft efterisoleres med 150 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Kælderydervæggene isoleres.Investering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Vinduerne og dørene udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 18.700 kr om året
Kældergulv opbrydes og isoleres m. 350 mm polystyren. Ny gulvkonstruktion opbygges.Investering ikke angivet · sparer 9.800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af automatik for central styringInvestering 30.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 400 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmtbrugsvandsrørs cirkulationsledningInvestering 7.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Montering af 80 m² solceller på sydvendte tagflader.Investering 228.000 kr · sparer 20.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 66.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11-004 · Byfornyelse og etageanvendelse, Vejgård Center Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1507665
Matrikelnumre: 19x, 24b
Ejerlav: Ø. Sundby, Aalborg Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Biograf, teater, koncertsted mv.
Sogn (DAGI): Vejgård8372
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.041371, 9.951591
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 557.742 · N 6.322.394
Terræn (DTM): 9,9 moh.
Overflade (DSM): 17,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1507665

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1507665 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også