Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Tovrup 28, 6440 Augustenborg

Tovrup 28 er en landejendom med 141 m² boligareal, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden består af 4 matrikler på i alt 42,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,7 mio. kr.

Boligareal: 141 m²; 6 værelser
Grund: 42,1 ha; 420.506 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 1985
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 8,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. udhus og tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 141 m²
: 1
Højeste bygning: 20,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 420.506 m² (42,1 ha)
: 25, 36, 85, 90
Ejerlav: Gammelgård, Asserballe
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6440 Augustenborg
Højde over havet: 27,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asserballe
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,7 mio. kr

8.650.000 kr

2020

2,6 mio. kr

2.641.300 kr · vurderet areal 420.506 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.650.000 kr	2.641.300 kr	-450.000 kr
2019	9.100.000 kr	2.641.300 kr	0 kr
2018	9.100.000 kr	2.641.300 kr	0 kr
2017	9.100.000 kr	2.641.300 kr	0 kr
2016	9.100.000 kr	2.641.300 kr	0 kr
2015	9.100.000 kr	2.641.300 kr	0 kr
2014	9.100.000 kr	2.654.600 kr	0 kr
2013	9.100.000 kr	2.654.600 kr	0 kr
2012	9.100.000 kr	2.654.600 kr	-350.000 kr
2011	9.450.000 kr	2.949.600 kr	0 kr
2010	9.450.000 kr	2.949.600 kr	-3.950.000 kr
2009	13.400.000 kr	3.932.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1505525.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. marts 2022
Udstedt: 28. marts 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 26.000 kr · sparer 7.400 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isolering.Investering 12.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 21.600 kr · sparer 3.600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 4.300 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering med 125 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Isolering af vægge mod uopvarmet rum med granulat samt udvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 12.900 kr · sparer 3.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 125 mmInvestering 6.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 300 mmInvestering 21.800 kr · sparer 6.200 kr om året
Udskiftning af de vinduer der er af ældre dato til nye med tolags energirudeInvestering 65.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 4.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 98.700 kr · sparer 7.400 kr om året
Udskiftning til 12 kW kondenserende oliekedelunit og Montage af automatik for central styringInvestering 40.100 kr · sparer 10.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 2.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 53.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
18 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1505525
Matrikelnumre: 25, 36, 85, 90
Ejerlav: Gammelgård, Asserballe
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Asserballe8994
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.950024, 9.951446
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 560.937 · N 6.089.644
Terræn (DTM): 27,3 moh.
Overflade (DSM): 27,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1505525

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1505525 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også