Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Diernæs Strandvej 32, 6100 Haderslev

Diernæs Strandvej 32 er et parcelhus på 156 m², opført i 1827 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 2.108 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 960.000 kr.

Boligareal: 156 m²; 2 enheder
Grund: 2.108 m²
Opført: 1827; om-/tilbygget 1999
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 960.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
: 2
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.108 m²
: 27
Ejerlav: Diernæs, Hoptrup
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 32,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hoptrup
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Diernæs bebyggelse247 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

960.000 kr

2020

314.200 kr

314.200 kr · vurderet areal 24.895 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	960.000 kr	314.200 kr	0 kr
2019	960.000 kr	314.200 kr	0 kr
2018	960.000 kr	314.200 kr	0 kr
2017	960.000 kr	314.200 kr	0 kr
2016	960.000 kr	314.200 kr	0 kr
2015	960.000 kr	314.200 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	314.200 kr	0 kr
2013	970.000 kr	314.200 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	322.300 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	322.300 kr	-50.000 kr
2010	1.050.000 kr	322.400 kr	0 kr
2009	1.050.000 kr	322.400 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1495529.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. august 2036
Udstedt: 14. august 2026

Energikonsulentens forslag

Indv. Isolering af massive ydervægge, 50 mmInvestering 90.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 6.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 18.20.BE.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1495529
Matrikelnumre: 27
Ejerlav: Diernæs, Hoptrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hoptrup8965
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.158848, 9.477809
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.444 · N 6.112.572
Terræn (DTM): 32,7 moh.
Overflade (DSM): 35,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1495529

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1495529 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også