Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Steppingvej 80, 6100 Haderslev

Steppingvej 80 er en landejendom med 239 m² boligareal, opført i 1933. Grunden er på 2,0 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,9 mio. kr.

Boligareal: 239 m²; 8 værelser
Grund: 2,0 ha; 20.056 m²
Opført: 1933
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 8,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 239 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 20.056 m² (2,0 ha)
: 5c
Ejerlav: Bramdrup, Moltrup
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 57,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Moltrup
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,9 mio. kr

8.900.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.699.500 kr · vurderet areal 484.147 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2019	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2018	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2017	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2016	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2015	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2014	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2013	8.900.000 kr	2.699.500 kr	0 kr
2012	8.900.000 kr	2.699.500 kr	-200.000 kr
2011	9.100.000 kr	2.972.800 kr	0 kr
2010	9.100.000 kr	2.972.800 kr	-2.600.000 kr
2009	11.700.000 kr	3.912.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1495286.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. maj 2022
Udstedt: 3. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrum over bryggersbygning med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering på hovedbygningen og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge omkring bryggersbygning med 200 mmInvestering 61.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 8.500 kr · sparer 600 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
De 2 varmepumper i fyrrummet kan formentlig erstattes af en ny pumpe med lavere efekt. som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 4.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe til gulvvarmen, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 2.500 kr · sparer 600 kr om året
Der monteres udekompensering og sommer stop på varmeanlæget. Endvidere efterisoleres alle varmefordelingsrør i uopvarmede rum op til 100 mm isolering. Varmvandsbeholderen skal udskiftes med en ny der kan opvarmes med el når der er sommerstop på varmeanlæget.Investering 45.100 kr · sparer 9.000 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 3.800 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 25.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1495286
Matrikelnumre: 5c
Ejerlav: Bramdrup, Moltrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Moltrup8966
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.299241, 9.444631
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 528.230 · N 6.128.182
Terræn (DTM): 57,4 moh.
Overflade (DSM): 62,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1495286

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1495286 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også