Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Ladegårdvej 38, 6100 Haderslev

Ladegårdvej 38 er en landejendom på 168 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 1,3 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 168 m²; 3 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.836 m²
Opført: 1952; om-/tilbygget 2010
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og fritliggende udestue

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 168 m²
: 3
Højeste bygning: 9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.836 m² (1,3 ha)
: 239a
Ejerlav: Åstrup Ejerlav, Åstrup
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 27,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Åstrup
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.350.000 kr

2020

678.900 kr

678.900 kr · vurderet areal 98.922 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2019	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2012	2.350.000 kr	678.900 kr	0 kr
2011	2.350.000 kr	754.500 kr	0 kr
2010	2.350.000 kr	754.500 kr	-650.000 kr
2009	3.000.000 kr	1.005.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1494946.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. oktober 2032
Udstedt: 21. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 50 mm granulatInvestering 2.800 kr · sparer 500 kr om året
Tilpasning af varmeanlæg ved installation af varmepumpe og Installation af luft-vand varmepumpe til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 110.000 kr · sparer 12.400 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 64.000 kr · sparer 5.700 kr om året
Montering af et solcelleanlæg UDEN hybridløsning.Investering 50.000 kr · sparer 6.900 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 26.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1494946
Matrikelnumre: 239a
Ejerlav: Åstrup Ejerlav, Åstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Åstrup8963
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.268329, 9.522676
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 533.211 · N 6.124.776
Terræn (DTM): 27,0 moh.
Overflade (DSM): 27,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1494946

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1494946 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også