Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Debelvej 115, 6855 Outrup

Debelvej 115 er en landejendom med 6.417 m² erhvervsareal og 234 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden består af 10 matrikler på i alt 64,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,8 mio. kr.

Boligareal: 234 m²; 8 enheder
Grund: 64,1 ha; 641.122 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2002
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 12,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. stald til kvæg, får mv. og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: stald til kvæg, får mv., lade til foder, afgrøder mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 7 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 6 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 234 m²
Erhvervsareal: 6.417 m²
: 8
Højeste bygning: 10,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 641.122 m² (64,1 ha)
: 1f, 2a, 2c, 2g, 2k, 4g +4
Ejerlav: Ø. Debel By, Lunde
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6855 Outrup
Højde over havet: 20,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Outrup
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vester Debel bebyggelse250 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,8 mio. kr

12.800.000 kr

2020

2,2 mio. kr

2.162.600 kr · vurderet areal 643.852 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2019	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2018	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2017	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2016	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2015	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2014	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2013	12.800.000 kr	2.162.600 kr	0 kr
2012	12.800.000 kr	2.162.600 kr	-500.000 kr
2011	13.300.000 kr	2.402.200 kr	0 kr
2010	13.300.000 kr	2.402.200 kr	-1.300.000 kr
2009	14.600.000 kr	3.203.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1491195.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. juni 2035
Udstedt: 1. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft og vægge mod skunkrum med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende hoveddør med sideparti der er monteret med almindelig termorude.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende badeværelsesgulv og nedrivning af eksisterende krybekælder, etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering og gulvvarme.Investering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 8.700 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 65.600 kr · sparer 9.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 16.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
41 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1491195
Matrikelnumre: 1f, 2a, 2c, 2g, 2k, 4g, 5b, 6f, 7l, 18f
Ejerlav: Ø. Debel By, Lunde
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Outrup8877
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.721523, 8.399865
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 462.302 · N 6.175.250
Terræn (DTM): 20,2 moh.
Overflade (DSM): 20,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1491195

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1491195 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også