Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Sødovervej 37, 7182 Bredsten

Sødovervej 37 er en landejendom med 316 m² erhvervsareal og 180 m² bolig, opført i 1914 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 4,4 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 960.000 kr.

Boligareal: 180 m²; 4 enheder
Grund: 4,4 ha; 43.897 m²
Opført: 1914; om-/tilbygget 1975
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 960.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. landbrugsbygning og anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, landbrugsbygning og anden bygning til fritidsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 180 m²
Erhvervsareal: 316 m²
: 4
Højeste bygning: 12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 43.897 m² (4,4 ha)
: 10c
Ejerlav: Balle By, Bredsten
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7182 Bredsten
Højde over havet: 98,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bredsten
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

960.000 kr

2020

248.900 kr

248.900 kr · vurderet areal 43.897 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	960.000 kr	248.900 kr	0 kr
2019	960.000 kr	248.900 kr	0 kr
2018	960.000 kr	248.900 kr	-1.140.000 kr
2017	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2012	2.100.000 kr	445.100 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	491.600 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	491.600 kr	-800.000 kr
2009	2.900.000 kr	649.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1466712.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. juni 2024
Udstedt: 6. juni 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæg, skunk og loftInvestering 57.756 kr · sparer 2.984 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering 4.208 kr · sparer 122 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 21.025 kr · sparer 7.124 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 192 kr om året
Nye vinduer og døre med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 4.631 kr om året
Nyt vindue med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 62 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 447 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 7.700 kr · sparer 671 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 54.695 kr · sparer 13.929 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 180.000 kr · sparer 13.657 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 43.819 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 70,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,87 m dyb, fyldt ved 95 mm regn
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1466712
Matrikelnumre: 10c
Ejerlav: Balle By, Bredsten
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Bredsten7903
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.717718, 9.353707
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 522.220 · N 6.174.720
Terræn (DTM): 98,7 moh.
Overflade (DSM): 113,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1466712

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1466712 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også