Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Melbjergvej 3, 8680 Ry

Melbjergvej 3 er en landejendom med 188 m² erhvervsareal og 187 m² bolig, opført i 1850. Grunden består af 3 matrikler på i alt 6,7 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Boligareal
187 m²
4 enheder
Grund
6,7 ha
66.607 m²
Opført
1850
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
1,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. stald til kvæg, får mv. og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
187 m²
Erhvervsareal
188 m²
4
Højeste bygning
5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
66.607 m² (6,7 ha)
1a, 3k, 24d
Ejerlav: Rye Nørreskov, Gl. Rye
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Skanderborg Kommune
Postnummer
8680 Ry
Højde over havet
111,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gammel Rye
Retskreds
Retten i Horsens
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Rye-Glarbo bebyggelse364 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,6 mio. kr
1.600.000 kr
2020
307.900 kr
307.900 kr · vurderet areal 78.368 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.600.000 kr307.900 kr
20191.600.000 kr307.900 kr
20181.600.000 kr307.900 kr
20171.600.000 kr307.900 kr
20161.600.000 kr307.900 kr
20151.600.000 kr307.900 kr
20141.600.000 kr307.900 kr
20131.600.000 kr307.900 kr
20121.600.000 kr307.900 kr
20111.700.000 kr342.300 kr
20101.700.000 kr342.300 kr
20092.050.000 kr455.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1456964.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
10. maj 2033
Udstedt
10. maj 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 14.100 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 32.200 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af massive døreInvestering 7.200 kr · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 14.600 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.800 kr · sparer 500 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 21.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 2,17 m dyb, fyldt ved 241 mm regn
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1456964
Matrikelnumre
1a, 3k, 24d
Ejerlav
Rye Nørreskov, Gl. Rye
Jordstykker
3
Kommunekode
0746
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Gammel Rye7988
Retskreds (DAGI)
Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326)
56.091533, 9.657256
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 540.894 · N 6.216.462
Terræn (DTM)
111,6 moh.
Overflade (DSM)
111,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1456964

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1456964 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også