Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomHorsens KommuneRegion Midtjylland

Grædstrupvej 60, Grædstrup, 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 60 er en landejendom med 404 m² erhvervsareal og 214 m² bolig, opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9,6 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal
214 m²
9 enheder
Grund
9,6 ha
95.750 m²
Opført
1927
om-/tilbygget 1996
Varme
Fyr til fast brændsel
suppleret af pejs
Offentlig vurdering
3,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
11
inkl. landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
214 m²
Erhvervsareal
404 m²
9
Højeste bygning
17,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
95.750 m² (9,6 ha)
8k, 8m
Ejerlav: Davding By, Grædstrup
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Horsens Kommune
Postnummer
8740 Brædstrup
Højde over havet
71,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Grædstrup
Retskreds
Retten i Horsens
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Grædstrup Skov naturområde390 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,3 mio. kr
3.300.000 kr
2020
519.000 kr
519.000 kr · vurderet areal 95.750 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.300.000 kr519.000 kr
20193.300.000 kr519.000 kr
20183.300.000 kr519.000 kr
20173.300.000 kr519.000 kr
20163.300.000 kr519.000 kr
20153.300.000 kr519.000 kr
20143.300.000 kr519.000 kr
20133.300.000 kr519.000 kr
20123.300.000 kr519.000 kr
20113.550.000 kr576.400 kr
20103.550.000 kr576.400 kr
20094.300.000 kr767.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1456714.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
19. januar 2033
Udstedt
19. januar 2023

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod skunkrumInvestering 16.600 kr · sparer 900 kr om året
  • Efterisolering af loft mod skunkrumInvestering 21.400 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 21.400 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massiv ydervægInvestering 26.600 kr · sparer 3.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nytInvestering 154.100 kr · sparer 4.100 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælderInvestering 32.700 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Konvertering til varmepumpeInvestering 150.000 kr · sparer 7.500 kr om året
  • Isolering af varmerørInvestering 1.300 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 4.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 29.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1456714
Matrikelnumre
8k, 8m
Ejerlav
Davding By, Grædstrup
Jordstykker
2
Kommunekode
0615
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Grædstrup7991
Retskreds (DAGI)
Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Horsens
WGS84 (EPSG:4326)
55.983685, 9.554782
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 534.615 · N 6.204.403
Terræn (DTM)
71,7 moh.
Overflade (DSM)
71,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1456714

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1456714 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også